Gewerbepark Hasselroth in 63594 Hasselroth

Straßenprofil

Gewerbepark Hasselroth in Hasselroth

Die Straße Gewerbepark Hasselroth liegt in Hasselroth im Bereich Neuenhaßlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhaßlau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,4 km, A 45 6,1 km, A 3 18,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbepark Hasselroth in Hasselroth im Bereich Neuenhaßlau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gewerbepark Hasselroth in Hasselroth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 477 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +109. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,4 km, 61.718 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 934 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.279 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gründau-Rothenbergen 3,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 625 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule934 mHasselbachschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmKopernikusschule Freigericht
  • Kita1,1 kmGemeindekindergarten "Spielträume"
  • Bus477 mHasselroth-Neuenhaßlau Festplatz, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmHasselroth-Niedermittlau Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße3,4 km61.718 Kfz/Tag
  • A 663,4 kmA 66 / AS Gründau-Rothenbergen
  • A 456,1 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmKopernikusschule Freigericht · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmAnton-Calaminus-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmFröbelschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHässeler Weiher von Neuenhaßlau, Tongrube von Meerholz · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 24,8 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hässeler Weiher von Neuenhaßlau (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Hässeler Weiher von Neuenhaßlau; Tongrube von Meerholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 477 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+155 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +109
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 612 m, Apotheke 616 m, Grundschule 489 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10015,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 61.718 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 625 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gewerbepark HasselrothHasselroth
Grundschule934 m

Hasselbachschule

Kita1,1 km

Gemeindekindergarten "Spielträume"

Bus/Rufbus477 m

Hasselroth-Neuenhaßlau Festplatz, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,4 km

61.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlGondsrother Str. 3 63579 Freigericht
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Wehrweide 8 63579 Freigericht-Somborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau, Albert-Einstein-Str. 1Albert-Einstein-Str. 1 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreigericht, 63579, Raiffeisenstr. 11Raiffeisenstr. 11 63579 Freigericht
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.279 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.279 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Hasselroth, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbepark Hasselroth
NameGewerbepark Hasselroth
Postleitzahl63594
OrtHasselroth
OrtsteilNeuenhaßlau
Breitengrad50.161922
Längengrad9.10312
Vorwahl06055
TelefonnetzFreigericht
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHasselroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR