Gewerbering in 83539 Pfaffing

Straßenprofil

Gewerbering in Pfaffing

Die Straße Gewerbering liegt in Pfaffing im Bereich Forsting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forsting.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08039, 08071, 08076, 08094

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße2 PV-Anlagen, 108,4 kW
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbering in Pfaffing im Bereich Forsting erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 24,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,7 kmRoMed Klinik, Wasserburg a. Inn
  • Hafen96,0 kmSuperyachts GmbH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmLuitpold-Gymnasium Wasserburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule264,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule814 mFranziska-Lechner-Mittelschule Edling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatliche Berufsoberschule Wasserburg a.Inn · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,8 kmSchule im Englischen Institut, Sonderpädagogisches Förderzentrum Wasserburg a.Inn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAttel · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAttel · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Attel (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attel | Landschaftsschutzgebiet: Attel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,50 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10023,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 24,4 Min.
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbering, 83539 Pfaffing

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbering in Pfaffing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbering
NameGewerbering
Postleitzahl83539
OrtPfaffing
OrtsteilForsting
Vorwahl08039, 08071, 08076, 08094
TelefonnetzRott a Inn, Wasserburg a Inn, Pfaffing, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindePfaffing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.201 EUR/Ew.BBSR INKAR