Gewerbering in 86931 Prittriching

Straßenprofil

Gewerbering in Prittriching

Die Straße Gewerbering liegt in Prittriching im Bereich Prittriching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prittriching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 16,9 km, A 8 21,5 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbering in Prittriching im Bereich Prittriching erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 16,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 36.098 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Egling a.d.Paar
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Merching
  • Kita1,1 kmKindergarten Prittriching
  • Bus390 mPrittriching, Nord, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSchmiechen(Schwab), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße8,3 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9616,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 821,5 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechauwald bei Unterbergen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauwald bei Unterbergen (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 83 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 390 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +16

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 16,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10013,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerberingPrittriching
Grundschule5,0 km

Grundschule Egling a.d.Paar

Kita1,1 km

Kindergarten Prittriching

Bus390 m

Prittriching, Nord, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,3 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 83 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA CastroGewerbering 1 86931 Prittriching
    Lebensmittel · 83 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86492 Egling an der Paar, Am Dünzelbach 1Am Dünzelbach 1 86492 Egling an der Paar
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallbergstraße 20 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlHolzgartenstr. 15 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 826 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 90 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 698 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 695 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MaisterlHauptstraße 65 86931 Prittriching
    Metzgerei · 826 mOSM
  • maXX Bauer GetränkefachmarktSonnenstraße 11 86931 Prittriching
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei Luber
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • BäckWeckKirchplatz 9 86511 Schmiechen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La TerrazzaGewerbering 35 86931 Prittriching
    Restaurant · 90 mOSM
  • Café StreuselkuchenSankt Maria Kappl 2 86511 Schmiechen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Seestüberl
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eis Pizzeria GazzolaMünchener Straße 86415 Mering
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Basketballplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Turnverein Prittriching Turnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Eschenweg
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Prittriching
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Lechfeldweg
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Prittriching
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • PolizeidienstzimmerMarktstraße 3a 86343 Königsbrunn
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Prittriching
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Oberottmarshausen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbering, 86931 Prittriching
Position: 48.211437, 10.930067

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbering in Prittriching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbering
NameGewerbering
Postleitzahl86931
OrtPrittriching
OrtsteilPrittriching
Breitengrad48.211437
Längengrad10.930067
Vorwahl08206
TelefonnetzEgling a d Paar
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindePrittriching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR