Gewerbestr. / Gewerbestraße in 33397 Rietberg

Straßenprofil

Gewerbestraße in Rietberg

Die Straße Gewerbestraße liegt in Rietberg im Bereich Mastholte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mastholte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,1 km, A 44 20,4 km, A 33 22,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Rietberg im Bereich Mastholte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 566 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 26,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 11,1 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 9.719 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mRudolf-Bracht-Grundschule Mastholte Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,3 kmKonrad-Zuse-Schule Sekundarschule Langenberg
  • Kita691 mKath.TfK St. Jakobus
  • Bus566 mRb-Hammoor, Horstkemper, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmDedinghausen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße10,1 km9.719 Kfz/Tag
  • A 211,1 kmA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 4420,4 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmMarienschule Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmRichard-von-Weizsäcker-Gesamtschule der Stadt Rietberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKonrad-Zuse-Schule Sekundarschule Langenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,1 kmKolping-Sozial-Berufskolleg Delbrück · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmPaul-Maar-Schule, Förderschule des Kreises Gütersloh für den Förderschwerp. Emotionale u.soziale Entwicklung,Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emssee, NSG Im Binner · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 74,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rietberger Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG Haustenbach; LSG-Lipperbruch; LSG-Lippstaedter Fichten, Boker Kanal | Naturschutzgebiet: NSG Emssee; NSG Im Binner; NSG Rietberger Emsniederung <GT>; NSG Rietberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10068,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 11,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeRietberg
Grundschule749 m

Rudolf-Bracht-Grundschule Mastholte Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita691 m

Kath.TfK St. Jakobus

Bus566 m

Rb-Hammoor, Horstkemper, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 566 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6410,1 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MastholteLippstaedter Str. 40 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA Lüning MastholteLippstädter Str. 36-38 33397 Rietberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBentelerstraße 40 33449 Langenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33397 Rietberg, Bokeler Str. 11Bokeler Str. 11 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 4 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRietberg, 33397, Mastholter Str. 2Mastholter Str. 2 33397 Rietberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 177 mnächste lokale Versorgung
  • Café 785 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bücker GetränkeGewerbestraße 23 33397 Rietberg
    Getränkemarkt · 177 mOSM
  • BöwinglohLippstädter Straße 12 33397 Rietberg
    Bäckerei · 869 mOSM
  • Timmer
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Fuhrmann
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • RuhrDörferweg 7 59558 Lippstadt
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kants
    Café · 785 mOSM
  • Domschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 798 mOSM
  • Domschenke
    Restaurant · 800 mOSM
  • Pizzeria Arlecchino
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • Eiscafe JelisaLippstädter Straße 10 33397 Rietberg
    Eisdiele · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 622 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 828 mOSM
  • FitnesstudioAlte Landstraße 44 33397 Rietberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rietberg - Löschzug MastholteLippstädter Straße 45 33397 Rietberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bezirksdienst LangenbergKlutenbrinkstraße 11 33449 Langenberg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 686 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 908 mOSM
  • rhewie
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Langenberg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.615 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 115 m; gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 115 m; Acker 10 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbestraße in Rietberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl33397
OrtRietberg
OrtsteilMastholte
Breitengrad51.762306
Längengrad8.382474
Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRietberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR