Gewerbestr. / Gewerbestraße in 39291 Theeßen

Straßenprofil

Gewerbestraße in Theeßen

Die Straße Gewerbestraße liegt in Theeßen im Bereich Theeßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Theeßen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 262 m, A 14 30,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Theeßen im Bereich Theeßen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 13,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 638 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 27,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 262 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Grabow
  • Weiterführende Schule13,0 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita6,3 kmKindertagesstätte Friedensau
  • Bus638 mKüsel, Gemeinde, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmMagdeburgerforth Mitte (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße5,5 km48.846 Kfz/Tag
  • A 2262 mA 2 / AS Theeßen
  • A 1430,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule18,8 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule36,5 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,1 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 518 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Theeßen 262 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 638 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 27,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 13,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeTheeßen
Grundschule7,3 km

Grundschule Grabow

Kita6,3 km

Kindertagesstätte Friedensau

Bus638 m

Küsel, Gemeinde, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 638 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,5 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Theeßen, Gewerbestraße 17Gewerbestraße 17 39291 Theeßen
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 823 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • ShellGewerbestraße 2 39291 Möckern
    Kiosk / Convenience · 372 mOSM
  • Grützmacher
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • RestaurantGewerbestraße 2 39291 Möckern
    Restaurant · 374 mOSM
  • McDonald'sGewerbestraße 1 39291 Möckern
    Imbiss / Fast Food · 421 mOSM
  • Krugels LadenCaféAn der Ihle 13 39291 Möckern
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 823 mOSM
  • SV Theeßen 85
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Friedhof Theeßen
    Friedhof · 946 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Dorfpark Theeßen
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr KüselDorfstraße 43 39291 Möckern
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittsammelplatz Theeßen
    Recyclingcontainer · 255 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 494 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 590 m; Dorfgebiet 14 €/m² in 647 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 3: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 5: 16 …

Flurstück 56/11474 m²Gewerbestraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56/133.393 m²Gewerbestraße 1 · 15,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 168/1120 m²Gewerbestraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 170/482 m²Gewerbestraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 170/10347 m²Gewerbestraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1024420.015 m²Gewerbestraße 2 · 4,5 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 100841.711 m²Gewerbestraße 3 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10086260 m²Gewerbestraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100832.371 m²Gewerbestraße 3 A · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1008578 m²Gewerbestraße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10160215 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10162112 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101655.663 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10168621 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101706 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101741.475 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101761.605 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101781.637 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101801.665 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101826.817 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10185539 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10188230 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101929.131 m²Gewerbestraße 5 · 12,6 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1019814.843 m²Gewerbestraße 5 · 57,4 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1020310.758 m²Gewerbestraße 5 · 6,9 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10204257 m²Gewerbestraße 5 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 166/67.272 m²Gewerbestraße 9 · 49,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 102131.710 m²Gewerbestraße 9 · 54,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 102193.796 m²Gewerbestraße 9 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 163/268 m²Gewerbestraße 10 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 163/32.203 m²Gewerbestraße 10 · 48,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 166/102.297 m²Gewerbestraße 10 · 12,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 169/9559 m²Gewerbestraße 10 · 1,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 100871.727 m²Gewerbestraße 10 · 16,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 100893.109 m²Gewerbestraße 10 · 4,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 100912.162 m²Gewerbestraße 10 · 25,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 100931.119 m²Gewerbestraße 10 · 3,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 100963.356 m²Gewerbestraße 10 · 6,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 10301260 m²Gewerbestraße 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1030490.221 m²Gewerbestraße 10 A · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 163/62.856 m²Gewerbestraße 11 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 166/15144 m²Gewerbestraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/85.605 m²Gewerbestraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/10184 m²Gewerbestraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/84.211 m²Gewerbestraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 102957.400 m²Gewerbestraße 17 · 17,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbestraße in Theeßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl39291
OrtMöckern
OrtsteilTheeßen
Breitengrad52.236149
Längengrad12.06554
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR