Gewerbestr. / Gewerbestraße in 79801 Hohentengen

Straßenprofil

Gewerbestraße in Hohentengen

Die Straße Gewerbestraße liegt in Hohentengen im Bereich Hohentengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohentengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 10,7 km, A 81 28,9 km, A 864 46,9 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Hohentengen im Bereich Hohentengen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gewerbestraße in Hohentengen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 163 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 412 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 36,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -95. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,4 km, weiterführend 1,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 36,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.117 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -95
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lauchringen 10,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 6.118 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Grießen
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftsschule Rheintal
  • Kita1,9 kmGemeindekindergarten Auenweg
  • Bus412 mHohentengen Gewerbegebiet, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmGrießen (Baden) Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße8,9 km6.118 Kfz/Tag
  • A 9810,7 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 8128,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule Klettgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule108,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochrhein östl. Waldshut, Klettgaurücken · 17,2 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 77,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohentengen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orchideenwiese Küßnach (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochrhein östl. Waldshut; Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 163 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 412 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 36,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -95
  • Schulen48/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeHohentengen
Grundschule6,4 km

Grundschule Grießen

Kita1,9 km

Gemeindekindergarten Auenweg

Bus412 m

Hohentengen Gewerbegebiet, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 36,1 km

Klinik / Notfall18,7 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 348,9 km

6.118 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 163 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 794 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 163 mQuelle
  • EDEKABoller´s KaufhüsleStettener Str.2 79801 Hohentengen
    Lebensmittel · 926 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79771 Klettgau-Erzingen, Weisweiler Str. 6Weisweiler Str. 6 79771 Klettgau-Erzingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ErzingenAm Gueterbahnhof 8 79771 Klettgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohentengen am Hochrhein, 79801, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 79801 Hohentengen am Hochrhein
    Drogerie · 794 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeisweiler Straße 8 79771 Klettgau
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Klettgau/ErzingenAm Güterbahnhof 2 79771 Klettgau
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbestraße, 79801 Hohentengen
Position: 47.573444, 8.446229

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl79801
OrtHohentengen am Hochrhein
OrtsteilHohentengen
Breitengrad47.573444
Längengrad8.446229
Vorwahl07742
TelefonnetzKlettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeHohentengen am Hochrhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR