Gewerbestr. / Gewerbestraße in 86747 Maihingen

Straßenprofil

Gewerbestraße in Maihingen

Die Straße Gewerbestraße liegt in Maihingen im Bereich Maihingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maihingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 23,7 km, A 6 36,8 km Luftlinie
  • Breitband12,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Maihingen im Bereich Maihingen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 557 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 28,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 6.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 23,7 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Marktoffingen
  • Weiterführende Schule4,5 kmMoll-Berczy-Mittelschule Wallerstein
  • Kita885 mKindergarten Maihingen
  • Bus557 mMaihingen, Dorfplatz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOettingen (Bay)
  • Klinik / Notfall9,8 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße9,3 km5.483 Kfz/Tag
  • A 723,7 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 636,8 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNördlinger Ries und Wörnitztal · 27,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg (Naturschutzgebiet, 9,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1001,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeMaihingen
Grundschule2,8 km

Grundschule Marktoffingen

Kita885 m

Kindergarten Maihingen

Bus557 m

Maihingen, Dorfplatz, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 557 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 28,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 259,3 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt ThumPraterweg 2 86757 Wallerstein
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86757 Wallerstein, Benzenzimmerer Str. 1Benzenzimmerer Str. 1 86757 Wallerstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sauereck 1 86732 Oettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NördlingenRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOettingen, 86732, Nördlinger Str. 8aNördlinger Str. 8a 86732 Oettingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 655 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Linse
    Kiosk / Convenience · 369 mOSM
  • Metzgerei PiskoHauptstraße 29 86757 Wallerstein
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Bäckerrei Gruber FilialeOrtsstraße 37 86720 Nördlingen
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Orth
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Thrän
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Goldenen SonneHauptstraße 28
    Restaurant · 655 mOSM
  • Gfriere MinderoffingenDorfstraße 24b 86748 Minderoffingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei WeißgerberHauptstraße 27 86757 Wallerstein
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eat HappyAn den Langenwiesen 1 86720 Nördlingen
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • casa tua
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • FC Maihingen
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Maihingen
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeiinspektion NördlingenReimlinger Straße 7 86720 Nördlingen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Maihingen
    Kläranlage · 69 mOSM
  • Recyclinghof Maihingen
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbestraße, 86747 Maihingen
Position: 48.924965, 10.507031

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86747

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbestraße in Maihingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl86747
OrtMaihingen
OrtsteilMaihingen
Breitengrad48.924965
Längengrad10.507031
Vorwahl09087
TelefonnetzMarktoffingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMaihingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR