Gewerbestr. / Gewerbestraße in 86854 Amberg

Straßenprofil

Gewerbestraße in Amberg

Die Straße Gewerbestraße liegt in Amberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86854 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 4,7 km, A 7 38,2 km, A 8 39,1 km Luftlinie
  • Breitband1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gewerbestraße in Amberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 7.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 4,7 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wiedergeltingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmLudwig-Aurbacher-Mittelschule Türkheim
  • Kita2,7 kmSt. Nikolaus
  • Bus279 mAmberg, Türkheimer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmBuchloe, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße5,8 km20.139 Kfz/Tag
  • A 964,7 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 738,2 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu (Landschaftsschutzgebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 7,01 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 279 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 5,8 Min.
  • Naturnähe59/1007,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GewerbestraßeAmberg
Grundschule2,7 km

Grundschule Wiedergeltingen

Kita2,7 km

St. Nikolaus

Bus/Rufbus279 m

Amberg, Türkheimer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 125,8 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMerowingerstr. 2 86842 Türkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86807 Buchloe, Karwendelstr. 49Karwendelstr. 49 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 4,0 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Kneipp-StadtGottlieb-Daimler-Str. 23 86825 Bad Woerishofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannTürkheim, 86842, Wörishofer Str. 28Wörishofer Str. 28 86842 Türkheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBuchloe Neue MitteNeue Mitte 5 86807 Buchloe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoRudolf-Diesel-Straße 5 86807 Buchloe
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • NeukamAugsburger Straße 8 86842 Türkheim
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Hofmetzgerei Zur Obere MühleAngerstraße 1 86807 Buchloe
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Obstinsel
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kaiserwirt
    Restaurant · 258 mOSM
  • Pizza4you
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Fässle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Der kleine Italiener
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumFrühlingstraße 8 86854 Amberg
    Sportzentrum · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 307 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiedergeltingenAm Anger 2 86879 Wiedergeltingen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion BuchloeAugsburger Straße 7 86807 Buchloe
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Türkheim
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Türkheim
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Lamerdingen 2
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gewerbestraße, 86854 Amberg
Position: 48.062454, 10.683715

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86854

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gewerbestraße in Amberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gewerbestraße
AbkürzungGewerbestr.
Postleitzahl86854
OrtAmberg
Breitengrad48.062454
Längengrad10.683715
Vorwahl08241
TelefonnetzBuchloe
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeAmberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR