Giehle in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Giehle in Vollersode

Die Straße Giehle liegt in Vollersode im Bereich Giehle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 21,5 km, A 270 25,8 km, A 281 27,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Giehle in Vollersode im Bereich Giehle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 34,1 km, weiterführend 56,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 21,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule34,1 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule56,9 kmJohann-Rist-Gymnasium
  • Kita5,5 kmKiGa Karlshöfen
  • Bus1,5 kmNeu Kuhstedt Nußbergweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmLübberstedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNordsode, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße17,9 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2721,5 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27025,8 kmA 270 / AS Ihletal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 34,1 km, weiterführend 56,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,5 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 21,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GiehleVollersode
Grundschule34,1 km

Grundschule Cochem

Kita5,5 km

KiGa Karlshöfen

Bus1,5 km

Neu Kuhstedt Nußbergweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall27,9 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,9 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 27 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlHindenburgstr. 81-87 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27442 Gnarrenburg, Hermann-Lamprecht-Str. 30Hermann-Lamprecht-Str. 30 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGnarrenburg, 27442, Hindenburgstr. 81 bHindenburgstr. 81 b 27442 Gnarrenburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Fleischerei ToppHindenburgstraße 11 27442 Gnarrenburg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Bäckerei RohdeHindenburgstraße 69 27442 Gnarrenburg
    Bäckerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Kreuzkuhle
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Moor TiedHermann-Lamprecht-Straße 56b 27442 Gnarrenburg
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Skulpturenpark Kramelheide
    Park · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr KuhstedtermoorKuhstedtermoor 23 A 27442 Gnarrenburg
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation GnarrenburgHindenburgstraße 1a 27442 Gnarrenburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 647 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Zentrale Kompostierungsanlage
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Außenbereich-Giehlermühlen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Giehle in Vollersode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Giehle
NameGiehle
Postleitzahl27729
OrtVollersode
OrtsteilGiehle
Breitengrad53.358624
Längengrad8.9307
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR