Giesen in 77933 Lahr

Straßenprofil

Giesen in Lahr

Die Straße Giesen liegt in Lahr im Bereich Kuhbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kuhbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,3 km, A 81 52,0 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Giesen in Lahr im Bereich Kuhbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 33,7 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 9,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGrundschule Reichenbach
  • Weiterführende Schule2,6 kmClara-Schumann-Gymnasium Staatliches Aufbaugymnasium mit Heim
  • Kita3,7 kmKiTa Schutterflöhe
  • Bus378 mKuhbach Rathaus, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmLahr (Schwarzwald) Bahnhof
  • Klinik / Notfall2,4 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,6 km57.890 Kfz/Tag
  • A 59,3 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8152,0 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmFriedrichschule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule84,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule85,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Litschental · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 435 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmatten (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard; Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 569 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 378 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 33,7 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100Lahr 10,8 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GiesenLahr
Grundschule650 m

Grundschule Reichenbach

Kita3,7 km

KiTa Schutterflöhe

Bus378 m

Kuhbach Rathaus, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,6 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ReichenbachAm Giesenbach 1 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 569 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeroldsecker Vorstadt 30 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KohlerAm Bahndamm 9 77960 Seelbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlGeroldsecker Vorstadt 2 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77933 Lahr, Burgheimer Str. 5Burgheimer Str. 5 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchloßplatz 14 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 558 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 554 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Dold
    Metzgerei · 558 mOSM
  • Bäckerei Krämer
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke KloosGeroldsecker Vorstadt 12 77933 Lahr/Schwarzwald
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 554 mOSM
  • Da VinciJosef-Faber-Straße 20 77933 Lahr/Schwarzwald
    Restaurant · 745 mOSM
  • Salzbrise GmbHGeroldsecker Vorstadt 92 77933 Lahr/Schwarzwald
    Café · 1,3 kmOSM
  • Schutter-Eck
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé La Piazza
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kuhbach
    Friedhof · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 565 mOSM
  • TuS Reichenbach
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Schutterpromenade/Rosenweg
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kuhbach Rathaus
    Fahrradverleih · 420 mOSM
  • HerzzentrumHohbergweg 4 77933 Lahr/Schwarzwald
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kuhbach
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Polizeirevier LahrFriedrichstraße 17 77933 Lahr/Schwarzwald
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 600 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 708 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 880 mOSM
  • OEKGOGENO eG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Giesen, 77933 Lahr
Position: 48.336010, 7.915554

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77933

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Giesen in Lahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Giesen
NameGiesen
Postleitzahl77933
OrtLahr/Schwarzwald
OrtsteilKuhbach
Breitengrad48.33601
Längengrad7.915554
Vorwahl07821, 07825
TelefonnetzLahr Schwarzwald, Kippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLahr/Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR