Gießenbrücke in 88079 Kressbronn

Straßenprofil

Gießenbrücke in Kressbronn

Die Straße Gießenbrücke liegt in Kressbronn im Bereich Gießenbrücke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88079 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießenbrücke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,7 km, A 98 49,0 km, A 980 53,1 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gießenbrücke in Kressbronn im Bereich Gießenbrücke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 9,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -81
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 10,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 19.054 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSchulgemeinschaft Argental Grundschule Tettnang
  • Weiterführende Schule3,6 kmMontfort-Gymnasium Tettnang
  • Kita3,8 kmGemeinde Kressbronn Parkkindergarten
  • Bus138 mKressbronn Gießenbrücke, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmKressbronn Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße9,0 km19.054 Kfz/Tag
  • A 9610,7 kmA 96
  • A 9849,0 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Berger Weiher · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · überlagernd erfasst FFH
LandschaftsschutzBayerisches Bodenseeufer, Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Württembergisches Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Argen (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer; Eiszeitliche Ränder des Argentals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 9,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.277 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -81
  • Flughafenumfeld62/100Friedrichshafen 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GießenbrückeKressbronn
Grundschule2,8 km

Schulgemeinschaft Argental Grundschule Tettnang

Kita3,8 km

Gemeinde Kressbronn Parkkindergarten

Bus138 m

Kressbronn Gießenbrücke, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 319,0 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchäferhofstraße 1 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSäntisstraße 39 88079 Kressbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeifertArgenstraße 6-8 88079 Kressbronn
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland TettnangKlausenburger Straße 12 88069 Tettnang
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88097 Eriskirch, Greuther Str. 15Greuther Str. 15 88097 Eriskirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMühlesch+28 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenargenLindauer Str. 76 88085 Langenargen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSömmeringstraße 1 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerMeckenbeurenOskar-von-Miller-Platz 6 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 143 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 893 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Apflauer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • StraubDorfstraße 12 88085 Langenargen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • TBR T-BONE MANUFAKTUR GBRIm Heidach 27 88079 Kressbronn am Bodensee
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Zollhaus1 88079 Kressbronn am Bodensee
    Restaurant · 143 mOSM
  • Weinrädle Rottmar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Hofcafé
    Café · 3,1 kmOSM
  • Pizza ShailaHauptstraße 2 88079 Kressbronn am Bodensee
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • MiravalKarlstraße 21 88069 Tettnang
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 893 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Friedhof St. Wendelin
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Schäferhof Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moritz FahrradverleihAspenweg 25 88097 Eriskirch
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortGeorgstraße 30 88046 Friedrichshafen
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenargen Abt: OberdorfErlenweg 2 88085 Langenargen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiposten TettnangSchloßstraße 16 88069 Tettnang
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Apflau
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.379 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gießenbrücke, 88079 Kressbronn
Position: 47.631702, 9.598010

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gießenbrücke in Kressbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Gießenbrücke
NameGießenbrücke
Postleitzahl88079
OrtKressbronn am Bodensee
OrtsteilGießenbrücke
Breitengrad47.631702
Längengrad9.59801
Vorwahl07543
TelefonnetzKressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeKressbronn am Bodensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR