Gießener Landstr. / Gießener Landstraße in 35102 Lohra

Straßenprofil

Gießener Landstraße in Lohra

Die Straße Gießener Landstraße liegt in Lohra im Bereich Kirchvers. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchvers.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 9,4 km, A 485 9,4 km, A 45 13,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gießener Landstraße in Lohra im Bereich Kirchvers erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gießener Landstraße in Lohra ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 152 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 229 m, ca. 29 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 229 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.408 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 9,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmSalzbödetal-Schule
  • Weiterführende Schule7,7 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita2,0 kmEvang. Kita Krumbach
  • Bus152 mLohra-Kirchvers Gießener Landstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,5 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße9,3 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4809,4 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4859,4 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,0 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,2 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrofdorfer Forst, Oberes Verstal · 1,6 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lahn-Dill-Bergland (Naturpark, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Verstal (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krofdorfer Forst; Oberes Verstal; Waldgebiet östlich von Lohra | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 229 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur48/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 17,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gießener LandstraßeLohra
Grundschule5,1 km

Salzbödetal-Schule

Kita2,0 km

Evang. Kita Krumbach

Bus152 m

Lohra-Kirchvers Gießener Landstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 229 m

Klinik / Notfall10,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4809,3 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Fenderl e.K.Konrad Gaul Str. 3 35102 Lohra
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 23 m; Acker 1 €/m² in 52 m; Grünland 1 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lohra, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gießener Landstraße in Lohra

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gießener Landstraße
AbkürzungGießener Landstr.
Postleitzahl35102
OrtLohra
OrtsteilKirchvers
Breitengrad50.686024
Längengrad8.60766
Vorwahl06426, 06462
TelefonnetzFronhausen, Gladenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeLohra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR