Gießener Str. / Gießener Straße in 35649 Bischoffen

Straßenprofil

Gießener Straße in Bischoffen

Die Straße Gießener Straße liegt in Bischoffen im Bereich Wilsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,7 km, A 480 11,7 km, A 485 14,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gießener Straße in Bischoffen im Bereich Wilsbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 3,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.944 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Wetzlarer Kreuz 11,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 9.185 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmDünsbergschule
  • Weiterführende Schule8,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule
  • Kita3,0 kmGemeindekindergarten Erda
  • Bus273 mBischoffen-Wilsbach, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße12,7 km9.185 Kfz/Tag
  • A 4511,7 kmA 45 / Wetzlarer Kreuz
  • A 48011,7 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule - Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,5 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,7 kmOtfried-Preußler-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHelfholzwiesen und Brühl bei Erda, Oberes Verstal · 0,6 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 7,5 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aartalsperre bei Mudersbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helfholzwiesen und Brühl bei Erda; Oberes Verstal | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal; Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 273 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 3,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10026,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gießener StraßeBischoffen
Grundschule3,0 km

Dünsbergschule

Kita3,0 km

Gemeindekindergarten Erda

Bus273 m

Bischoffen-Wilsbach, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall14,2 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48012,7 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHerrmann GmbH & Co.KGGewerbestr. 2 35644 Hohenahr - Erda
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein ShopFrankenbacher Straße 14 35644 Hohenahr
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Udos BäckerlädchenFrankenbacher Straße 17 35444 Biebertal
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • MetzgereiGutenbergstraße 11 35102 Lohra
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frankenbacher HofFrankenbacher Straße 5 35444 Biebertal
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Biergarten Aartal Grill
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • ReifenrathAm Markt 3 35649 Bischoffen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eisdiele Il GelatoLandstraße 44 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Friedhof Wilsbach
    Friedhof · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Ski- und Rodellift Hohensolms
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WEA 008
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 29 m; Grünland 1 €/m² in 31 m; Acker 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bischoffen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 588733 m²Gießener Straße 1 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5871.015 m²Gießener Straße 1A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585694 m²Gießener Straße 3 · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 451.277 m²Gießener Straße 4 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584788 m²Gießener Straße 5 · 68,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 509/2650 m²Gießener Straße 5A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.379 m²Gießener Straße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527652 m²Gießener Straße 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581690 m²Gießener Straße 8 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526570 m²Gießener Straße 9 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/2265 m²Gießener Straße 10 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/2302 m²Gießener Straße 11 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/3280 m²Gießener Straße 12 · 97,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 571/41.154 m²Gießener Straße 12 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 544/1523 m²Gießener Straße 13 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/2232 m²Gießener Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/1713 m²Gießener Straße 14 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545110 m²Gießener Straße 15 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 546614 m²Gießener Straße 15 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 565/2296 m²Gießener Straße 16 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547756 m²Gießener Straße 17 · 38,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 561/1402 m²Gießener Straße 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41.172 m²Gießener Straße 19 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/51.229 m²Gießener Straße 19A · 28,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 560465 m²Gießener Straße 20 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51/51.673 m²Gießener Straße 21 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 559493 m²Gießener Straße 22 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558607 m²Gießener Straße 24 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5571.265 m²Gießener Straße 26 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5551.554 m²Gießener Straße 28 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/1685 m²Gießener Straße 30 · 36,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gießener Straße in Bischoffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gießener Straße
AbkürzungGießener Str.
Postleitzahl35649
OrtBischoffen
OrtsteilWilsbach
Breitengrad50.696644
Längengrad8.535135
Vorwahl06444
TelefonnetzBischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBischoffen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR