Gießener Str. / Gießener Straße in 61206 Wöllstadt

Straßenprofil

Gießener Straße in Wöllstadt

Die Straße Gießener Straße liegt in Wöllstadt im Bereich Ober-Wöllstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Wöllstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,9 km, A 45 12,8 km, A 661 13,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gießener Straße in Wöllstadt im Bereich Ober-Wöllstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 16,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.987 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 5,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmFritz-Erler-Schule
  • Weiterführende Schule3,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita324 mKindertagesstätte Stefanus
  • Bus62 mWöllstadt-Ober-Wöllstadt Gießener Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße706 m16.379 Kfz/Tag
  • A 55,9 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4512,8 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeunebachaue bei Ober-Wöllstadt · 0,3 % FFH, Wetterau · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 16,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 706 m, 16.379 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gießener StraßeWöllstadt
Grundschule2,6 km

Fritz-Erler-Schule

Kita324 m

Kindertagesstätte Stefanus

Bus62 m

Wöllstadt-Ober-Wöllstadt Gießener Straße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3706 m

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bogazici Markt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke Biedenkapp
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • SchaanAm Lachengraben 1 61206 Wöllstadt
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kromm
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wöllstädter Döner- und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 386 mOSM
  • Breidenbach´s Gud StubbGartenstraße 25 61206 Wöllstadt
    Restaurant · 404 mOSM
  • Römerhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 409 mOSM
  • Imbiss
    Café · 1,8 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Friedhof Ober-Wöllstadt
    Friedhof · 223 mOSM
  • Park
    Park · 369 mOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 405 mOSM
  • Fitness Studio M
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ober-Wöllstadt
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.987 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 21 m; Grünland 2 €/m² in 21 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wöllstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 210/2950 m²Gießener Straße 1 · 72,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 324190 m²Gießener Straße 2 · 49,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32621 m²Gießener Straße 4 · 93,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1108 m²Gießener Straße 4 · 72,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/2412 m²Gießener Straße 5 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/2418 m²Gießener Straße 6 · 56,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 186/1412 m²Gießener Straße 7 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/4331 m²Gießener Straße 8 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2154 m²Gießener Straße 9 · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/3219 m²Gießener Straße 10 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3498 m²Gießener Straße 11 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 395/2224 m²Gießener Straße 12 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1316 m²Gießener Straße 13 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/1502 m²Gießener Straße 14 · 65,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 88253 m²Gießener Straße 15 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/3331 m²Gießener Straße 16 · 58,2 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 89377 m²Gießener Straße 17 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9089 m²Gießener Straße 19 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178788 m²Gießener Straße 23 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 181250 m²Gießener Straße 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 179/31.137 m²Gießener Straße 25 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 180/11.164 m²Gießener Straße 25 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 179/82.826 m²Gießener Straße 25a · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/1445 m²Gießener Straße 26 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/2290 m²Gießener Straße 28 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/6314 m²Gießener Straße 30 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2169 m²Gießener Straße 30 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/51.061 m²Gießener Straße 32 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/31.100 m²Gießener Straße 34 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gießener Straße in Wöllstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gießener Straße
AbkürzungGießener Str.
Postleitzahl61206
OrtWöllstadt
OrtsteilOber-Wöllstadt
Breitengrad50.300579
Längengrad8.751071
Vorwahl06034
TelefonnetzWöllstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWöllstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR