Gifkendorf in 21397 Vastorf

Straßenprofil

Gifkendorf in Vastorf

Die Straße Gifkendorf liegt in Vastorf im Bereich Gifkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gifkendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 14,0 km, A 7 31,2 km, A 25 33,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gifkendorf in Vastorf im Bereich Gifkendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,6 km, weiterführend 21,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.193 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 7.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 14,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,6 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
  • Weiterführende Schule21,1 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita3,7 kmKinderkrippe Barendorf
  • Bus55 mVastorf, Gifkendorf, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmVastorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,6 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3914,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 731,2 kmA 7 / AS Egestorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vierenbach (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,98 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,6 km, weiterführend 21,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 16,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100BUDNI 5,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GifkendorfVastorf
Grundschule20,6 km

Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen

Kita3,7 km

Kinderkrippe Barendorf

Bus/Rufbus55 m

Vastorf, Gifkendorf, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 11,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,6 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BergmannLüneburger Straße 2a 21397 Barendorf
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselPoststr. 2 A 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI NordALDI NordRübenbaum 1 29553 Bienenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlTheodor-Heuss-Str. 24 21337 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Matar
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerBeim Imkerhause 2-4 21397 Barendorf
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Lädchen am Heidehof (Rezeption)Am Mausethal 6 21401 Thomasburg
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Pibe’s BrauereiAn den Eichen 19 21400
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Amed Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Restaurant VitusAlte Schulstraße 6 21400 Reinstorf
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Landgasthof StösselIm Dorfe 2 29575
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Freibad Hagen / Schützenstraße
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VastorfDorfstraße 2 21397 Vastorf
    Feuerwehr · 913 mOSM
  • Polizeistation BarendorfWacholderweg 30 21397 Barendorf
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Alte KläranlageUferstraße 21365 Bienenbüttel
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.193 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gifkendorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 45: 3

Flurstück 144/372.841 m²Gifkendorf 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/351.311 m²Gifkendorf 3 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/325.347 m²Gifkendorf 5 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/19.743 m²Gifkendorf 6 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/16.030 m²Gifkendorf 7 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/15989 m²Gifkendorf 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/81.250 m²Gifkendorf 14 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14637 m²Gifkendorf 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/131.602 m²Gifkendorf 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1230.048 m²Gifkendorf 22 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 39/8627 m²Gifkendorf 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/35.824 m²Gifkendorf 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.778 m²Gifkendorf 26 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/222 m²Gifkendorf 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/4268.092 m²Gifkendorf 27 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/15.788 m²Gifkendorf 28 · 35,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/41.711 m²Gifkendorf 29 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/51.360 m²Gifkendorf 31 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.500 m²Gifkendorf 32 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/22.261 m²Gifkendorf 33 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/6560 m²Gifkendorf 35 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5615 m²Gifkendorf 35A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4607 m²Gifkendorf 35B · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/31.401 m²Gifkendorf 37 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/322.891 m²Gifkendorf 38 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/21.524 m²Gifkendorf 39 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/42.825 m²Gifkendorf 41 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/72.718 m²Gifkendorf 43 · 5,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 54/182.521 m²Gifkendorf 45 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 54/201.350 m²Gifkendorf 45 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 54/22138 m²Gifkendorf 45 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/142.998 m²Gifkendorf 47 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/62.011 m²Gifkendorf 52 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/301.467 m²Gifkendorf 58 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/118.529 m²Gifkendorf 60 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/39.803 m²Gifkendorf 61 · 37,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/51.517 m²Gifkendorf 64 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/757.145 m²Gifkendorf 66 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99/171.782 m²Gifkendorf 67 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/8108.946 m²Gifkendorf 69 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/9922 m²Gifkendorf 71 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/559.917 m²Gifkendorf 72 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/7800 m²Gifkendorf 73 · 29,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gifkendorf in Vastorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert74 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gifkendorf
NameGifkendorf
Postleitzahl21397
OrtVastorf
OrtsteilGifkendorf
Breitengrad53.18959
Längengrad10.549661
Vorwahl04137
TelefonnetzBarendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeVastorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR