Gillisau in 84092 Bayerbach

Straßenprofil

Gillisau in Bayerbach

Die Straße Gillisau liegt in Bayerbach im Bereich Gillisau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84092 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gillisau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,5 km, A 93 27,5 km, A 3 32,5 km Luftlinie
  • Breitband28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gillisau in Bayerbach im Bereich Gillisau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gillisau in Bayerbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 266 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 32,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 6,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 32,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.550 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wörth a.d. Isar 8,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Bayerbach
  • Weiterführende Schule9,0 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen
  • Kita1,9 kmKinderhaus Bachpiraten
  • Bus266 mGillisau, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmMallersdorf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,7 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße9,0 km7.088 Kfz/Tag
  • A 928,5 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
  • A 9327,5 kmA 93 / AS Dreieck Saalhaupt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmBurkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,6 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule8,7 kmSt.-Benedikt-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Mallersdorf-Pfaffenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Marktgemeinde Ergoldsbach, Landkreis Mallersdorf (LSG Kapellenberg) (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 16,68 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 266 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 32,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10028,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 9,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GillisauBayerbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Bayerbach

Kita1,9 km

Kinderhaus Bachpiraten

Bus266 m

Gillisau, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 32,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 159,0 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut LimmerHofkirchen 110 84082 Laberweinting
    Lebensmittel · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 24 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlLuitpoldpark 5+5a 84100 Niederaichbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+17 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84061 Ergoldsbach, Landshuter Str. 8Landshuter Str. 8 84061 Ergoldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MengkofenHauptstr. 2D 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErgoldsbach, 84061, Landshuter Str. 26Landshuter Str. 26 84061 Ergoldsbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 40 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.550 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.550 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gillisau, 84092 Bayerbach
Position: 48.704185, 12.321274

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84092

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gillisau in Bayerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gillisau
NameGillisau
Postleitzahl84092
OrtBayerbach Bei Ergoldsbach
OrtsteilGillisau
Breitengrad48.704185
Längengrad12.321274
Vorwahl08774
TelefonnetzBayerbach b Ergoldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeBayerbach b.Ergoldsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR