Gimbsheimer Str. / Gimbsheimer Straße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Gimbsheimer Straße in Guntersblum

Die Straße Gimbsheimer Straße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Gewerbegebiet, Bauerwartungsland · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 67 14,7 km, A 61 14,8 km, A 63 15,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gimbsheimer Straße in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 433 m, Regionalbahn 433 m, Tram 16,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 14,7 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita894 mKindertagesstätte Zwergenpalast
  • Bus433 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn433 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn433 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,3 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6714,7 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 6114,8 kmA 61 / AS Gundersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 433 m, S-Bahn 433 m, Regionalbahn 433 m, Tram 16,2 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 937 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Schulen71/100Grundschule 917 m, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gimbsheimer StraßeGuntersblum
Grundschule917 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita894 m

Kindertagesstätte Zwergenpalast

Bus/S-Bahn/Regionalbahn433 m

Guntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 433 m, Regionalbahn 433 m, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall16,4 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,3 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 658 mnächste lokale Versorgung
  • Café 504 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 658 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 504 mOSM
  • Pizzeria Da PaoloHauptstraße 26 67583 Guntersblum
    Imbiss / Fast Food · 549 mOSM
  • Restaurant Weingold im DomhofHauptstraße 33 67583 Guntersblum
    Restaurant · 590 mOSM
  • Bistro ChristoHauptstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 660 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Turnverein 1848 Guntersblum e. V.Mühlstraße 44 67583 Guntersblum
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Park
    Park · 699 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Friedhof Guntersblum
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 569 mOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Bauerwartungsland).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Bauerwartungsland, Zone 1200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 710/37308 m²Gimbsheimer Straße 2 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/38345 m²Gimbsheimer Straße 2 · 64,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37206 m²Gimbsheimer Straße 3 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/39201 m²Gimbsheimer Straße 4 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/40372 m²Gimbsheimer Straße 4 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35/2924 m²Gimbsheimer Straße 5 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/3300 m²Gimbsheimer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/41349 m²Gimbsheimer Straße 6 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/42710 m²Gimbsheimer Straße 6 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38131 m²Gimbsheimer Straße 7 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/4120 m²Gimbsheimer Straße 8 · 63,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39240 m²Gimbsheimer Straße 9 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/48317 m²Gimbsheimer Straße 10 · 65,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40244 m²Gimbsheimer Straße 11 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710/49166 m²Gimbsheimer Straße 12 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/50227 m²Gimbsheimer Straße 12 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41228 m²Gimbsheimer Straße 13 · 98,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 710/51176 m²Gimbsheimer Straße 14 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/52219 m²Gimbsheimer Straße 14 · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/1674 m²Gimbsheimer Straße 15 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2624 m²Gimbsheimer Straße 15 A · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711/1051.190 m²Gimbsheimer Straße 16 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3822 m²Gimbsheimer Straße 17 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711/102791 m²Gimbsheimer Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43221 m²Gimbsheimer Straße 19 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711/59756 m²Gimbsheimer Straße 20 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51134 m²Gimbsheimer Straße 40 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2926 m²Gimbsheimer Straße 48 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/41.593 m²Gimbsheimer Straße 48 A · 16,6 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 1/116.265 m²Gimbsheimer Straße 60 · 29,0 % bebautNutzung: Wasserwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gimbsheimer Straße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Gewerbegebiet, Bauerwartungsland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gimbsheimer Straße
AbkürzungGimbsheimer Str.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.794903
Längengrad8.354184
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR