Gingoweg in 06184 Kabelsketal

Straßenprofil

Gingoweg in Kabelsketal

Die Straße Gingoweg liegt in Kabelsketal im Bereich Schwoitsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwoitsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaalekreis
  • Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,2 km, A 9 6,8 km, A 38 14,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gingoweg in Kabelsketal im Bereich Schwoitsch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.483 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Gröbers 3,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Gröbers
  • Weiterführende Schule8,3 kmSekundarschule Halle-Süd
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus411 mBennewitz (Kabelsketal), An der Reichsbahn, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmGröbers, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmHalle-Ammendorf, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße3,7 km6.361 Kfz/Tag
  • A 143,2 kmA 14 / AS Gröbers
  • A 96,8 kmA 9 / Schkeuditzer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEngelwurzwiese bei Zwintschöna · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna (FFH-Gebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Elster-Aue bei Halle (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese bei Zwintschöna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 411 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Gröbers 3,2 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 785 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GingowegKabelsketal
Grundschule1,5 km

Grundschule Gröbers

Kita2,0 km

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus/Rufbus411 m

Bennewitz (Kabelsketal), An der Reichsbahn, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall8,6 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,7 km

6.361 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANP-Markt Kabelsketal (Gröbers)Lange Str. 3 06184 Kabelsketal
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06184 Kabelsketal-Zwintschöna, Dieskauer Str. 2 cDieskauer Str. 2 c 06184 Kabelsketal-Zwintschöna
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Chaussee 147 06112 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Halle (Saale)Leipziger Chaussee 147 06112 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Straße 221 06130 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am ComCenterWilly-Brandt-Straße 57 06110 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHalle, 06112, Leipziger Chaussee 147Leipziger Chaussee 147 06112 Halle
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDelitzscher Straße 122 06116 Halle (Saale)
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-SüdZeppelinstraße 3 06130 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 883 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenLange Straße 3 06184 Kabelsketal
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schäfer'sLange Straße 3 06184 Kabelsketal
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Brauhaus zu Röglitz - Getränkemarkt und Brauerei
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Multivitamin Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Hirsch"Hallesche Straße 1 06184 Kabelsketal
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé und mehr... in GröbersLange Straße 23 06184 Kabelsketal
    Café · 1,3 kmOSM
  • Efes Bistro
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • EisdieleMühlweg 06184 Kabelsketal
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 883 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • SG Dölbau 90 e.V.
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bergmannstrost
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kabelsketal Ortsfeuerwehr GröbersSchulstraße 3 06184 Kabelsketal
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Leipzig/HalleTerminalring 13 04435 Schkeuditz
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Benndorf
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 922 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.483 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gingoweg in Kabelsketal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gingoweg
NameGingoweg
Postleitzahl06184
OrtKabelsketal
OrtsteilSchwoitsch
Breitengrad51.433334
Längengrad12.1
Vorwahl034204, 0345, 034602, 034605
TelefonnetzSchkeuditz, Halle Saale, Landsberg Sachs-Anh, Gröbers
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeKabelsketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR