Ginsterweg in 39576 Stendal

Straßenprofil

Ginsterweg in Stendal

Die Straße Ginsterweg liegt in Stendal im Bereich Wahrburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wahrburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,2 km, A 2 40,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ginsterweg in Stendal im Bereich Wahrburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 767 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 44,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 4,2 km
  • E-Mobilität: 148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mGrundschule "Juri Gagarin"
  • Weiterführende Schule767 mSekundarschule "Komarow"
  • Kita437 mKindertagesstätte "Märchenland"
  • Bus147 mStendal, Albert-Einstein-Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße11,0 km11.431 Kfz/Tag
  • A 144,2 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 240,4 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,4 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,3 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule298 mPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 44,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 702 m, weiterführend 767 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Kaufland 987 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GinsterwegStendal
Grundschule702 m

Grundschule "Juri Gagarin"

Kita437 m

Kindertagesstätte "Märchenland"

Bus/Rufbus147 m

Stendal, Albert-Einstein-Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 44,1 km

Klinik / Notfall2,8 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18811,0 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 987 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 987 mQuelle
  • LidlLidlErich-Weinert-Str. 23 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 13Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 13 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-Kurt-Schumacher-Straße 16 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKANP-Markt StendalMoltkestr. 10 39576 Stendal
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 962 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 488 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • CIGODr.-Kurt-Schumacher-Straße 1-5 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 962 mOSM
  • SteineckeDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Bäckerei · 977 mOSM
  • Altmark-QuelleScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Müller‘s Fleisch- und WurstwarenScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Papa JohnAlbrecht-Dürer-Straße 96 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Werner'sAlbrecht-Dürer-Straße 63 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 711 mOSM
  • TuranCarl-Spitzweg-Straße 11 39576 Stendal
    Restaurant · 864 mOSM
  • Roland CaféDr.-Kurt-Schumacher-Straße 23 39576 Stendal
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof Wahrburg
    Friedhof · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Wahrburger Park
    Park · 670 mOSM
  • SportzentrumTheodor-Fontane-Straße 2 39576 Stendal
    Sportzentrum · 720 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Stendal, Ortsfeuerwehr Wahrburg
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 113 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 189 m; Dorfgebiet 42 €/m² in 295 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 3, Nr. 34: 4, Nr. 36: 2

Flurstück 453672 m²Ginsterweg 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516692 m²Ginsterweg 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454565 m²Ginsterweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484568 m²Ginsterweg 3 A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485345 m²Ginsterweg 3 B · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440592 m²Ginsterweg 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520455 m²Ginsterweg 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486402 m²Ginsterweg 5 A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487341 m²Ginsterweg 5 B · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517622 m²Ginsterweg 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524468 m²Ginsterweg 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443313 m²Ginsterweg 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444324 m²Ginsterweg 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464479 m²Ginsterweg 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445313 m²Ginsterweg 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553747 m²Ginsterweg 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446302 m²Ginsterweg 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551443 m²Ginsterweg 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552460 m²Ginsterweg 15 A · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447292 m²Ginsterweg 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549432 m²Ginsterweg 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550460 m²Ginsterweg 17 A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448281 m²Ginsterweg 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605687 m²Ginsterweg 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449270 m²Ginsterweg 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604655 m²Ginsterweg 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450531 m²Ginsterweg 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603625 m²Ginsterweg 23 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602719 m²Ginsterweg 25 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528491 m²Ginsterweg 32 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529248 m²Ginsterweg 32 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628120 m²Ginsterweg 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531236 m²Ginsterweg 34 · 17,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532234 m²Ginsterweg 34 · 20,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533231 m²Ginsterweg 34 · 20,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629119 m²Ginsterweg 34 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534229 m²Ginsterweg 36 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535438 m²Ginsterweg 36 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589611 m²Ginsterweg 40 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556632 m²Ginsterweg 42 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588686 m²Ginsterweg 44 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ginsterweg in Stendal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ginsterweg
NameGinsterweg
Postleitzahl39576
OrtStendal
OrtsteilWahrburg
Breitengrad52.593735
Längengrad11.825341
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR