Ginsterweg in 52146 Würselen

Straßenprofil

Ginsterweg in Würselen

Die Straße Ginsterweg liegt in Würselen im Bereich Broichweiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broichweiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,4 km, A 44 1,4 km, A 544 1,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ginsterweg in Würselen im Bereich Broichweiden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 6,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +452
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Aachen 1,4 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschulverbund Weiden-Linden in Würselen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmGesamtschule Würselen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita1,1 kmDRK Kindertagestageseinrichtung, Mauerfeldchen
  • Bus269 mWürselen, Aachener Kreuz Ginsterweg,Würselen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWürselen-Merzbrück, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße5,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 41,4 kmA 4 / Kreuz Aachen
  • A 441,4 kmA 44 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Braunkohlentagebau bzw. ehemalige Deponie Maria-Theresia westlich Herzogenrath, NSG Industriebrache Morsbacher Heide, Wuerselen · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal südlich Herzogenrath · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden · 15,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quellgebiet Broichbach mit Schwalbennistwand estlich Broicher Siedlung, noerdlich Broich (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden; LSG-Gruenland- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 651 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 6,8 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/1005,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Digitale Infrastruktur65/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GinsterwegWürselen
Grundschule917 m

Grundschulverbund Weiden-Linden in Würselen - Primarstufe -

Kita1,1 km

DRK Kindertagestageseinrichtung, Mauerfeldchen

Bus269 m

Würselen, Aachener Kreuz Ginsterweg,Würselen, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall1,0 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland WürselenSchumanstraße 4 52146 Würselen
    Verbrauchermarkt · 651 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Kaninsberg 5 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm alten Kaninsberg 14 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen, Kesselsgracht 10Kesselsgracht 10 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWürselen, 52146, Krefelder Str. 14Krefelder Str. 14 52146 Würselen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WürselenAm alten Kaninsberg 6 52146 Würselen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 399 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 51 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 399 mOSM
  • FabryHauptstraße 206 52146 Würselen
    Bäckerei · 487 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 870 mOSM
  • Getränke HoffmannAm alten Kaninsberg 8 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Geflügel SchneiderKaiserstraße 8 52146 Würselen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 266 52146 Würselen
    Restaurant · 327 mOSM
  • Kaya
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • Eiscafe BortolotHauptstraße 21 52146
    Café · 1,4 kmOSM
  • KlimbimKaiserstraße 11 52146 Würselen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Uno
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • LaserZoneSankt-Jobser-Straße 47 52146 Würselen
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Alter Friedhof Weiden
    Friedhof · 863 mOSM
  • Jupp-Derwall-Stadion
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germanus
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug VerlautenheideHeider-Hof-Weg 1 52080 Aachen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Autobahnpolizeiwache BroichweidenEschweilerstraße 110 52146 Würselen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 51 mOSM
  • DRK-Kreisverband Städteregion Aachen e.V.
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 852 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 54 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 56 m; gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8682.135 m²Ginsterweg 3 · 36,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6181.951 m²Ginsterweg 5 · 42,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10721.375 m²Ginsterweg 9 · 34,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 568566 m²Ginsterweg 10 · 38,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4522.082 m²Ginsterweg 12 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4812.870 m²Ginsterweg 12 a · 22,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7953.000 m²Ginsterweg 12 b · 15,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4803.000 m²Ginsterweg 14 · 26,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 934745 m²Ginsterweg 17 · 45,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 935685 m²Ginsterweg 19 · 47,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ginsterweg in Würselen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ginsterweg
NameGinsterweg
Postleitzahl52146
OrtWürselen
OrtsteilBroichweiden
Breitengrad50.813221
Längengrad6.157027
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeWürselen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.151 EUR/Ew.BBSR INKAR