Girgenrath in 53547 Girgenrath

Straßenprofil

Girgenrath in Girgenrath

Die Straße Girgenrath liegt in Girgenrath im Bereich Girgenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02635, 02638

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 571 12,3 km, A 61 13,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Girgenrath in Girgenrath im Bereich Girgenrath erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 947 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 20,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.703 EUR/Ew., Steuerkraft 917 EUR/Ew., Einzelhandel 9.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 7,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.340 Betroffene, 38,2 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Waldbreitbach
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita2,9 kmKommunale Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus947 mHausen (Wied) Stopperich Bremscheid, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,2 km8.194 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57112,3 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kronenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Unkel und Neuwied, Wälder zwischen Linz und Neuwied · 35,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Am Kronenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+227 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +127
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 770 m, Apotheke 659 m, Grundschule 608 m, Autobahn 19,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.340 Betroffene, 38,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10033,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GirgenrathGirgenrath
Grundschule4,0 km

Grundschule Waldbreitbach

Kita2,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Pusteblume

Bus947 m

Hausen (Wied) Stopperich Bremscheid, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 947 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 425,2 km

8.194 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettAsbacherstraße 4 53545 Linz am Rhein
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke SalzRothe Kreuz 2a 53562 Rothe Kreuz
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • BeckHönninger Straße 15 53547 Hausen (Wied)
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Asia Lebensmittel und Geschenke
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Engelsburg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte zum MalbergMalbergstraße 1 53547 Hausen (Wied)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Geimer's
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ruheforst Bad Hönningen Girgenrath
    Friedhof · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Schützenhalle Hähnen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hausen (Wied)
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 8 …

Flurstück 25/11.960 m²Girgenrath 2 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/151 m²Girgenrath 2 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31176 m²Girgenrath 2 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 173/991.050 m²Girgenrath 3 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2450 m²Girgenrath 3 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/3459 m²Girgenrath 3 B · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/126 m²Girgenrath 4 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2564 m²Girgenrath 4 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1726 m²Girgenrath 5 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/36315 m²Girgenrath 6 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/10567 m²Girgenrath 7 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/8288 m²Girgenrath 7 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2379 m²Girgenrath 8 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3576 m²Girgenrath 8 · 5,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77111 m²Girgenrath 8 · 2,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78144 m²Girgenrath 8 · 10,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7948 m²Girgenrath 8 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/151 m²Girgenrath 8 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/3430 m²Girgenrath 8 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/34355 m²Girgenrath 8 · 50,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21180 m²Girgenrath 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/22438 m²Girgenrath 10 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12594 m²Girgenrath 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13623 m²Girgenrath 10 A · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16/171 m²Girgenrath 14 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/116 m²Girgenrath 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203/47627 m²Girgenrath 14 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49431 m²Girgenrath 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/48377 m²Girgenrath 16 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Girgenrath in Girgenrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Girgenrath
NameGirgenrath
Postleitzahl53547
OrtBad Hönningen
OrtsteilGirgenrath
Breitengrad50.550179
Längengrad7.370749
Vorwahl02635, 02638
TelefonnetzRheinbrohl, Waldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeBad Hönningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft917 EUR/Ew.BBSR INKAR