Gitstapper Hof in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Gitstapper Hof in Wassenberg

Die Straße Gitstapper Hof liegt in Wassenberg im Bereich Gitstapper Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Effeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 8,4 km, A 46 10,3 km, A 61 19,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gitstapper Hof in Wassenberg im Bereich Gitstapper Hof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 33,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Elmpt 8,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmKath. Grundschule Birgelen
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V.
  • Kita2,5 kmStädt. Kindergarten Steinkirchen
  • Bus1,2 kmWassenberg, Birgelen Abzw. Rothenbach,Birgelen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße5,8 km6.423 Kfz/Tag
  • A 528,4 kmA 52 / AS Elmpt
  • A 4610,3 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,2 km, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 33,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gitstapper HofWassenberg
Grundschule3,7 km

Kath. Grundschule Birgelen

Kita2,5 km

Städt. Kindergarten Steinkirchen

Bus1,2 km

Wassenberg, Birgelen Abzw. Rothenbach,Birgelen, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2215,8 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KarkenRoermonder Str/Ecke Köllstr.77 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeinsbergHumboldtstraße 26 52525 Heinsberg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeinsbergKarl-Arnold-Str. 78 52525 Heinsberg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 147 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • CloutBergerweg 5 6063BN Vlodrop
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei ZahrenLambertusstraße 66 41849 Wassenberg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Alfonsius & Renate van Dijk GmbHRoermonder Straße 253 52525 Heinsberg
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 147 mOSM
  • Aan de HoeveGitstappermolenweg 1-CAFE 6063NT Vlodrop
    Restaurant · 170 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodRothenbacherweg 20 6063NJ Vlodrop
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenStation 20 6063NP Vlodrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • de Gitstap
    Spielplatz · 283 mOSM
  • SV Adler Effeld 1916 e.V.
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Effeld
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Flinkster Station RH - RathausRathausstraße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug EffeldKastellweg 2 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleinanlieferplatz Rothenbach
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Karken
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gitstapper Hof in Wassenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gitstapper Hof
NameGitstapper Hof
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilGitstapper Hof
Breitengrad51.136536
Längengrad6.109854
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR