Glasenapweg in 41751 Viersen

Straßenprofil

Glasenapweg in Viersen

Die Straße Glasenapweg liegt in Viersen im Bereich Viersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nette.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 52 5,0 km, A 44 12,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glasenapweg in Viersen im Bereich Viersen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 3,6 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mStädt. Gem. Grundschule Dülken - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmClara-Schumann-Gymnasium Städt. Gymnasium Dülken - Sekundarstufe I und II -
  • Kita728 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Röhlenend
  • Bus319 mViersen Schweizerhaus, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße6,4 km32.793 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Viersen
  • A 525,0 kmA 52 / AS Hostert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmClara-Schumann-Gymnasium Städt. Gymnasium Dülken - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmJanusz-Korczak-Realschule Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,0 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlasenapwegViersen
Grundschule955 m

Städt. Gem. Grundschule Dülken - Primarstufe -

Kita728 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Röhlenend

Bus319 m

Viersen Schweizerhaus, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligenstr. 1 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41751 Viersen, Rheindahlener Str. 57Rheindahlener Str. 57 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViersener Straße 103 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41751, Bruchweg 27Bruchweg 27 41751 Viersen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsBruchweg 27 41751 Viersen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Esser Dülken
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Dilkrather Bauernlädchen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Böckels Beste
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Hermes
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café ThekengoldHühnermarkt 2 41751 Viersen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Passe-Partout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaAlter Markt 10 41751 Viersen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM
  • Am Drouvenhof
    Spielplatz · 972 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof DülkenViersen
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Dülken
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst Dülken
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Viersen
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 650 mOSM
  • MLK Windpark Viersen 83 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 896 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 62 m; Acker 9 €/m² in 62 m; Grünland 6 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 278497 m²Glasenapweg 1 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279400 m²Glasenapweg 2 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280418 m²Glasenapweg 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289561 m²Glasenapweg 3 a · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288513 m²Glasenapweg 3 b · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274394 m²Glasenapweg 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275402 m²Glasenapweg 5 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276498 m²Glasenapweg 6 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glasenapweg in Viersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glasenapweg
NameGlasenapweg
Postleitzahl41751
OrtViersen
OrtsteilViersen
Breitengrad51.25235
Längengrad6.31066
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR