Glashütten in 88636 Illmensee

Straßenprofil

Glashütten in Illmensee

Die Straße Glashütten liegt in Illmensee im Bereich Glashütten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glashütten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 28,5 km, A 96 32,9 km, A 81 40,8 km Luftlinie
  • Breitband15,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glashütten in Illmensee im Bereich Glashütten erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 16,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.018 EUR/Ew., Steuerkraft 1.300 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 28,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Wilhelmsdorf
  • Weiterführende Schule5,0 kmGymnasium Wilhelmsdorf
  • Kita4,6 kmEvang. Kindergarten der Brüdergemeinde
  • Bus150 mGlashütten Ort, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmSalem Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße17,3 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9828,5 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9632,9 kmA 96 / AS Wangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzäcker, Ruschweiler und Volzer See · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeggenhauser Tal, Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzHöchsten, Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruschweiler und Volzer See (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deggenhauser Tal; Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee | Landschaftsschutzgebiet: Höchsten; Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See; Rotachtobel und Zußdorfer Wald | Naturschutzgebiet: Kreuzäcker; Ruschweiler und Volzer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 16,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 18.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 4,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 37,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlashüttenIllmensee
Grundschule4,4 km

Grundschule Wilhelmsdorf

Kita4,6 km

Evang. Kindergarten der Brüdergemeinde

Bus150 m

Glashütten Ort, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3117,3 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny WilhelmsdorfWelfenstr. 6 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAnah und gut TrogischÖschweg 8 88271 Wilhelmsdorf
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88693 Deggenhausertal-Wittenhofen, Birklestr. 2Birklestr. 2 88693 Deggenhausertal-Wittenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 782 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 813 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 786 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HiestandRubacker 14 88693 Deggenhausertal
    Metzgerei · 782 mOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Kelterei Kopp
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKirchplatz 2/1 88636 Illmensee
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei ButscherPoststraße 2 88636 Illmensee
    Bäckerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bergstüble HöchstenRubacker 16 88693 Deggenhausertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 813 mOSM
  • Berggasthof HöchstenHöchsten 1 Illmensee
    Restaurant · 877 mOSM
  • Cafe Bistro Kurz
    Café · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Duftgarten
    Gartenanlage · 786 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 798 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 952 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • TSG Wilhelmsdorf
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WilhelmsdorfNiederweiler Straße 1 88271 Wilhelmsdorf
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.018 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Glashütten, 88636 Illmensee
Position: 47.825245, 9.401805

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glashütten in Illmensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glashütten
NameGlashütten
Postleitzahl88636
OrtIllmensee
OrtsteilGlashütten
Breitengrad47.825245
Längengrad9.401805
Vorwahl07555, 07558
TelefonnetzDeggenhausertal, Illmensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeIllmensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.300 EUR/Ew.BBSR INKAR