Glatzer Str. in 33378 Rheda-Wiedenbrück

Straßenprofil

Glatzer Str. in Rheda-Wiedenbrück

Die Straße Glatzer Str. liegt in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Wiedenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,2 km, A 33 18,6 km, A 44 28,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glatzer Str. in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Wiedenbrück erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 817 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,9 km, Fernzug 9,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 2,2 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule817 mKath. Grundschule Pius-Bonifatius der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule332 mRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita249 mAWO-Kindertagesstätte-FamZ Am Emssee
  • Bus83 mRW-Wiedenbrück, Emssee, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRW-Rheda, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Tram21,9 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall1,4 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße3,4 km13.041 Kfz/Tag
  • A 22,2 kmA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 3318,6 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Merschgraben, NSG Erlenbruch Rheda · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtholz in Rheda · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Guetersloh, LSG-Gütersloher Bachläufe · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 768 ha, Gewerbe 405 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch Rheda (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtholz in Rheda | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet: NSG Am Merschgraben; NSG Erlenbruch Rheda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 332 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 83 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,9 km, Fernzug 9,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 817 m, weiterführend 332 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10013,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glatzer Str.Rheda-Wiedenbrück
Grundschule817 m

Kath. Grundschule Pius-Bonifatius der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Primarstufe -

Kita249 m

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Am Emssee

Bus83 m

RW-Wiedenbrück, Emssee, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,9 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall1,4 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,4 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 332 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchenkeHauptstraße 35 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel · 555 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestring 135 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 33378 Rheda-Wiedenbrück, Ostring 11Ostring 11 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • LidlLidlBielefelder Straße 55 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • KauflandKaufland Rheda-WiedenbrückBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheda-Wiedenbrück, 33378, Klingelbrink 10Klingelbrink 10 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 332 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 737 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 21 mnächste Gastronomie
  • Park 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnöbelLange Straße 67 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Metzgerei · 91 mOSM
  • RekerMarkt 9 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Bäckerei · 230 mOSM
  • BinekIn der Halle 3 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Obst/Gemüse · 263 mOSM
  • Kate & Herr Henke
    Kiosk / Convenience · 313 mOSM
  • HIT
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ripasso
    Restaurant · 21 mOSM
  • Bistro Relax
    Café · 40 mOSM
  • Eiscafé La LunaLange Straße 39 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Eisdiele · 123 mOSM
  • Wiedenbrücker GrillMarienstraße 5 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • Irish PubMarienstraße 19 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 157 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Kommunalfriedhof
    Friedhof · 595 mOSM
  • Piusturnhalle und -lehrschwimmbecken
    Sportzentrum · 885 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rheda-Wiedenbrück LZ Wiedenbrück
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • Polizeiinspektion Rheda-WiedenbrückHauptstraße 196 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Recyclinghof Rheda-WiedenbrueckRingstraße 141 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Rheda-Wiedenbrück
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 440 €/m² in 30 m; Nutzungsart GB 180 €/m² in 35 m; Nutzungsart GB 175 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Glatzer Str. in Rheda-Wiedenbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glatzer Str.
NameGlatzer Str.
Postleitzahl33378
OrtRheda
OrtsteilWiedenbrück
Breitengrad51.836266
Längengrad8.310477
Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245
TelefonnetzGütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRheda-Wiedenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B647 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR