Glatzer Str. / Glatzer Straße in 48493 Wettringen

Straßenprofil

Glatzer Straße in Wettringen

Die Straße Glatzer Straße liegt in Wettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 11,8 km, A 30 13,1 km, A 1 26,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glatzer Straße in Wettringen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 24,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Ochtrup-Nord 11,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLudgerusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmPrivate Realschule Wettringen des Trägerverein Private Schule Wettringen e.V.
  • Kita1,4 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus554 mWettringen, Tie Esch, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmBurgsteinfurt, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmMathias-Spital
  • Fernstraße12,8 km32.523 Kfz/Tag
  • A 3111,8 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
  • A 3013,1 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmPriv. Arnold-Janssen-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmPrivate Realschule Wettringen des Trägerverein Private Schule Wettringen e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brechte, NSG Harskamp · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHarskamp, Salzbrunnen am Rothenberg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Haddorf, LSG-Rothenberge · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rothenberge (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzquelle am Rothenberge (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Harskamp; Salzbrunnen am Rothenberg; Schnippenpohl; Stollen im Rothenberg bei Wettringen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Haddorf; LSG-Rothenberge; LSG-Sandbuelten | Naturschutzgebiet: NSG Brechte; NSG Harskamp; NSG Salzquelle am Rothenberge; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 554 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 24,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +85
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 32.523 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glatzer StraßeWettringen
Grundschule1,5 km

Ludgerusschule Kath. Grundschule

Kita1,4 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus554 m

Wettringen, Tie Esch, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 24,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Mathias-Spital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3112,8 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGnoiener Platz 10 48493 Wettringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA GladosSchulstraße 4-6 48493 Wettringen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlZum Thie 6 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt, Baumgarten 2Baumgarten 2 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuenkirchen, 48485, Alphons-Hecking-Platz 8Alphons-Hecking-Platz 8 48485 Neuenkirchen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 844 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schultejann
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Früchte-Brinker-ServiceUlmenstraße 8 48485 Neuenkirchen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Getränke Korte
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • kurti
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei EversHauptstraße 39 48485 Neuenkirchen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fabry
    Restaurant · 844 mOSM
  • Schomann-Lohaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Pizzeria Peppone
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Ewige Liebe
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé da NoraHauptstraße 28
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Tie-Esch
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 887 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Hallenbad Wettringen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Burg
    Carsharing · 8,7 kmOSM
  • Donkey Republic bikesharingLaurenzstraße 51-55 48607 Ochtrup
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Wettringen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 32 m; Acker 13 €/m² in 32 m; Grünland 6 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Glatzer Straße in Wettringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glatzer Straße
AbkürzungGlatzer Str.
Postleitzahl48493
OrtWettringen
Breitengrad52.221413
Längengrad7.332157
Vorwahl02557, 05973
TelefonnetzWettringen Kr Steinfurt, Neuenkirchen Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeWettringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR