Glatzer Str. / Glatzer Straße in 59227 Ahlen

Straßenprofil

Glatzer Straße in Ahlen

Die Straße Glatzer Straße liegt in Ahlen im Bereich Vorhelm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorhelm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,2 km, A 1 20,9 km, A 445 26,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glatzer Straße in Ahlen im Bereich Vorhelm erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 247 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Beckum 7,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mAugustin-Wibbelt-Schule Kath. Grundschule Vorhelm
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium St. Michael Priv. Bischöfliches Gymnasium in Ahlen für Jungen und Mädchen
  • Kita399 mKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus247 mVorhelm, Hellbachhalle, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmAhlen, Bahnhof, ca. 457 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,7 kmHamm (Westf), Hauptbahnhof, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSt. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH
  • Fernstraße12,4 km6.127 Kfz/Tag
  • A 27,2 kmA 2 / AS Beckum
  • A 120,9 kmA 1 / AS Ascheberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium St. Michael Priv. Bischöfliches Gymnasium in Ahlen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmTherese-Münsterteicher-Gesamtschule Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStädtische Sekundarschule Ahlen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg St.Michael Wirtschaft u. Verwaltung d. Bistums Münster, Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule12,6 kmVinzenz-von-Paul-Schule, Förderschule des Kr. Warendorf, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primar- und Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Vinkewald, Dueppe, NSG Frielicker Holz · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Vinckewald / Düppe, Bröckerholz · 2,2 % FFH, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen · 25,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 757 ha, Gewerbe 266 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich Toennishaeuschen; LSG-Averdung; LSG-Borbein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 571 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 247 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 247 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168
  • Naturnähe60/1008,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glatzer StraßeAhlen
Grundschule512 m

Augustin-Wibbelt-Schule Kath. Grundschule Vorhelm

Kita399 m

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus/Rufbus247 m

Vorhelm, Hellbachhalle, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 16,7 km, Rufbus 247 m

Klinik / Notfall5,6 km

St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6312,4 km

6.127 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KemperHauptstr. 16 59227 Ahlen
    Lebensmittel · 571 mQuelle
  • LidlLidlWarendorfer Str. 120 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarendorfer Straße 79 59227 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59229 Ahlen, Rottmannstr. 48Rottmannstr. 48 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AhlenAm Roeteringshof 64 59229 Ahlen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland BeckumGrevenbrede 10 59269 Beckum
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAhlen, 59229, Ostbredenstr. 75Ostbredenstr. 75 59229 Ahlen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGebrüder-Kerkmann-Platz 4 59229 Ahlen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhlenBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 616 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 577 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DüchtingHauptstraße 36 59227 Ahlen
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 634 mOSM
  • Trink & SpareBeckumer Straße 61 59229 Ahlen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Wende
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Schmidt Fruchtimport und GroßhandelKleiwellenfeld 21 59229 Ahlen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olli's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 577 mOSM
  • Hotel Restaurant WitteHauptstraße 32 59227 Ahlen
    Restaurant · 602 mOSM
  • Hofcafe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bürger-EckLütkeweg 27 59229 Ahlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eis San MarcoHauptstraße 33 59269 Beckum
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Ziegenwiese
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Share NowAlleestraße 36 59269 Beckum
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Vorhelm
    Feuerwehr · 460 mOSM
  • Polizeidienststelle AhlenSüdberg 35 59229 Ahlen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 224 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • WertstoffhofOstberg 4 59229 Ahlen
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 21 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 35 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 26: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 1401.003 m²Glatzer Straße 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.328 m²Glatzer Straße 2 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141944 m²Glatzer Straße 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.253 m²Glatzer Straße 4 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172804 m²Glatzer Straße 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.253 m²Glatzer Straße 6 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.252 m²Glatzer Straße 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174646 m²Glatzer Straße 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.252 m²Glatzer Straße 10 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 751580 m²Glatzer Straße 11 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75729 m²Glatzer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752511 m²Glatzer Straße 11 a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.253 m²Glatzer Straße 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753503 m²Glatzer Straße 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754503 m²Glatzer Straße 13 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.252 m²Glatzer Straße 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755547 m²Glatzer Straße 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.252 m²Glatzer Straße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5571.230 m²Glatzer Straße 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.265 m²Glatzer Straße 18 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556688 m²Glatzer Straße 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339514 m²Glatzer Straße 20 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555692 m²Glatzer Straße 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688483 m²Glatzer Straße 22 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689468 m²Glatzer Straße 22 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606613 m²Glatzer Straße 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685600 m²Glatzer Straße 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608721 m²Glatzer Straße 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6121.411 m²Glatzer Straße 26 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684332 m²Glatzer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458670 m²Glatzer Straße 27 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5631.197 m²Glatzer Straße 28 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457668 m²Glatzer Straße 29 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5621.191 m²Glatzer Straße 30 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456669 m²Glatzer Straße 31 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738578 m²Glatzer Straße 32 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455655 m²Glatzer Straße 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595598 m²Glatzer Straße 34 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645760 m²Glatzer Straße 36 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644736 m²Glatzer Straße 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646714 m²Glatzer Straße 40 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642690 m²Glatzer Straße 42 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440331 m²Glatzer Straße 44 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441337 m²Glatzer Straße 44 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664824 m²Glatzer Straße 46 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glatzer Straße in Ahlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glatzer Straße
AbkürzungGlatzer Str.
Postleitzahl59227
OrtAhlen
OrtsteilVorhelm
Breitengrad51.80455
Längengrad7.937052
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR