Gleißbergstr. / Gleißbergstraße in 70376 Stuttgart

Straßenprofil

Gleißbergstraße in Stuttgart

Die Straße Gleißbergstraße liegt in Stuttgart im Bereich Bad Cannstatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Cannstatt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,9 km, A 8 11,9 km, A 831 12,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gleißbergstraße in Stuttgart im Bereich Bad Cannstatt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 116 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,4 km, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,9 km
  • E-Mobilität: 232 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mCarl-Benz-Schule Grundschule Bad Cannstatt
  • Weiterführende Schule116 mAltenburgschule Gemeinschaftsschule Bad Cannstatt
  • Kita210 mTageseinrichtung für Kinder Brückenstraße
  • Bus198 mAltenburg, ca. 427 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Cannstatt, ca. 993 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße7,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 811,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule606 mJahn-Realschule Bad Cannstatt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,4 km, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 843 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 857 m, weiterführend 116 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GleißbergstraßeStuttgart
Grundschule857 m

Carl-Benz-Schule Grundschule Bad Cannstatt

Kita210 m

Tageseinrichtung für Kinder Brückenstraße

Bus198 m

Altenburg, ca. 427 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 949 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 843 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBottroper Straße 18 70376 Stuttgart-Bad Cannstatt
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • LidlLidlBottroper Str. 8a 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikBottroper Str. 16 70376 Stuttgart-Hallschlag
    Lebensmittel-Discounter · 975 m
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchusterLöwentorstraße 257 70376 Stuttgart-Münster
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70376 Stuttgart, Nagoldstr. 55Nagoldstr. 55 70376 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 17+19 70372 Stuttgart
    Drogerie · 843 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 948 mQuelle
  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 290 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 128 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Afrika Bella
    Kiosk / Convenience · 290 mOSM
  • Balkan Bäckerei
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 765 mOSM
  • Mühlrad CannstattKönig-Karl-Straße 26 70372 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 937 mOSM
  • Drinks&More
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scharfes Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 128 mOSM
  • Imbiss Jamil
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • PizzaExpressBrückenstraße 32 70376 Stuttgart
    Restaurant · 269 mOSM
  • Eiscafé ValentinoNaststraße 15c 70376 Stuttgart
    Café · 325 mOSM
  • Eis Café ItaliaMarktstraße 54 70372 Stuttgart
    Eisdiele · 628 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Kastanienallee
    Park · 163 mOSM
  • Steigfriedhof
    Friedhof · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Turn- & Versammlungshalle Hallschlag
    Sportzentrum · 334 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Martinskirche Stadtmobil
    Carsharing · 331 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 717 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 6 Polizeiposten HallschlagRostocker Straße 6 70376 Stuttgart
    Polizei · 711 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung MünsterNagoldstraße 17 70376 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gleißbergstraße, 70376 Stuttgart
Position: 48.810211, 9.208662

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gleißbergstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gleißbergstraße
AbkürzungGleißbergstr.
Postleitzahl70376
OrtStuttgart
OrtsteilBad Cannstatt
Breitengrad48.810211
Längengrad9.208662
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR