Gleißlestr. / Gleißlestraße in 77815 Bühl

Straßenprofil

Gleißlestraße in Bühl

Die Straße Gleißlestraße liegt in Bühl im Bereich Weitenung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitenung.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 8 34,1 km, A 65 34,6 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gleißlestraße in Bühl im Bereich Weitenung erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 2,8 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Weitenung
  • Weiterführende Schule2,7 kmLothar-von-Kübel-Schule RS
  • Kita447 mKinderland St. Josef
  • Bus109 mWeitenung Witstunger Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße6,0 km71.408 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Bühl
  • A 834,1 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule41,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Bühl 2,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 71.408 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GleißlestraßeBühl
Grundschule576 m

Grundschule Weitenung

Kita447 m

Kinderland St. Josef

Bus109 m

Weitenung Witstunger Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,0 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bühl - VimbuchVimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKACAP Markt Baden-Baden SteinbachSteinbacher Straße 37 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 885 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 472 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter's gute BackstubeOttenhofener Straße 2a 77815 Bühl
    Bäckerei · 885 mOSM
  • Deckers BiohofOttenhofener Straße 27 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • VogtSteinbacher Straße 39 76534 Baden-Baden
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Edeka Fischer GetränkemarktMührichstraße 12 76534 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindeWeitenunger Straße 23 77815 Bühl
    Restaurant · 472 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,1 kmOSM
  • Lo Zio & Taj MahalSchiftunger Straße 16 76547 Sinzheim
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Alte SchmiedeErlenstraße 1 76547 Sinzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Friedhof Weitenung
    Friedhof · 675 mOSM
  • Park
    Park · 871 mOSM
  • Sportplatz SV Weitenung
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung WeitenungWeitenunger Straße 18 77815 Bühl
    Feuerwehr · 441 mOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gleißlestraße, 77815 Bühl
Position: 48.744118, 8.130619

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2551/15.055 m²Gleißlestraße 1 · 11,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2549/01.921 m²Gleißlestraße 1 a · 7,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 32/8708 m²Gleißlestraße 2 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/9721 m²Gleißlestraße 2 a · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2551/0422 m²Gleißlestraße 3 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/1524 m²Gleißlestraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2552/02.262 m²Gleißlestraße 5 · 4,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 29/1564 m²Gleißlestraße 6 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2553/02.435 m²Gleißlestraße 7 · 11,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 2554/0572 m²Gleißlestraße 9 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/01.024 m²Gleißlestraße 10 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/01.024 m²Gleißlestraße 10 a · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2554/1829 m²Gleißlestraße 11 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/01.631 m²Gleißlestraße 12 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2555/1600 m²Gleißlestraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/0447 m²Gleißlestraße 14 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2579/0560 m²Gleißlestraße 15 · 39,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2640/0440 m²Gleißlestraße 16 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2640/1422 m²Gleißlestraße 16 a · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2581/0654 m²Gleißlestraße 17 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2581/0654 m²Gleißlestraße 17 a · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3873/0642 m²Gleißlestraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2583/0548 m²Gleißlestraße 19 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3870/0598 m²Gleißlestraße 20 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2584/0741 m²Gleißlestraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3869/0756 m²Gleißlestraße 22 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2584/1708 m²Gleißlestraße 23 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3868/0852 m²Gleißlestraße 24 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2584/2320 m²Gleißlestraße 25 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2584/5266 m²Gleißlestraße 25 a · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3867/0695 m²Gleißlestraße 26 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2584/3300 m²Gleißlestraße 27 a · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2584/4296 m²Gleißlestraße 27 b · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3866/0550 m²Gleißlestraße 28 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2586/0639 m²Gleißlestraße 29 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3865/0546 m²Gleißlestraße 30 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2589/0748 m²Gleißlestraße 31 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3855/01.118 m²Gleißlestraße 32 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3982/0754 m²Gleißlestraße 33 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3857/0883 m²Gleißlestraße 34 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3980/0765 m²Gleißlestraße 35 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3858/0763 m²Gleißlestraße 36 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3859/0829 m²Gleißlestraße 38 · 19,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gleißlestraße in Bühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gleißlestraße
AbkürzungGleißlestr.
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilWeitenung
Breitengrad48.744118
Längengrad8.130619
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR