Gleiwitzer Str. / Gleiwitzer Straße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Gleiwitzer Straße in Laatzen

Die Straße Gleiwitzer Straße liegt in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Laatzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 2,9 km, A 7 5,6 km, A 2 11,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gleiwitzer Straße in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 454 m, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 222 m, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 2,9 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mGrundschule Rathausstraße
  • Weiterführende Schule2,1 kmErich Kästner Oberschule Laatzen
  • Kita1,4 kmKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus222 mLaatzen Eichstraße, ca. 737 Abfahrten werktags
  • S-Bahn454 mHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall963 mKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,0 km15.224 Kfz/Tag
  • A 372,9 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 75,6 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 454 m, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 222 m, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 255 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 242 m, weiterführend 2,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gleiwitzer StraßeLaatzen
Grundschule242 m

Grundschule Rathausstraße

Kita1,4 km

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Bus/Stadtbahn222 m

Laatzen Eichstraße, ca. 737 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 454 m, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 222 m

Klinik / Notfall963 m

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,0 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 448 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 255 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen, Hildesheimerstr. 47Hildesheimerstr. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 611 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 448 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Park 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JANO KioskHildesheimer Straße 68 30880 Laatzen
    Kiosk / Convenience · 202 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Niki
    Restaurant · 206 mOSM
  • Dimlis
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Eiscafé Engel & VediHildesheimer Straße 52 30880 Laatzen
    Café · 306 mOSM
  • MittelpunktBirkenstraße 2 30880 Laatzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 127 mOSM
  • Alt Laatzen
    Friedhof · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Renncenter HannoverHildesheimer Straße 54 a/b
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 678 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 870 mOSM
  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 463 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laatzen-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 55/3032 m²Gleiwitzer Straße 1 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31150 m²Gleiwitzer Straße 1 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/29118 m²Gleiwitzer Straße 3 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/28118 m²Gleiwitzer Straße 5 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/27118 m²Gleiwitzer Straße 7 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/26118 m²Gleiwitzer Straße 9 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/25203 m²Gleiwitzer Straße 11 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/23177 m²Gleiwitzer Straße 13 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/22118 m²Gleiwitzer Straße 15 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21118 m²Gleiwitzer Straße 17 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/20208 m²Gleiwitzer Straße 19 · 39,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gleiwitzer Straße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gleiwitzer Straße
AbkürzungGleiwitzer Str.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilAlt-Laatzen
Breitengrad52.313831
Längengrad9.789191
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR