Glockeneichenstr. / Glockeneichenstraße in 29549 Bad Bevensen
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Glockeneichenstraße liegt in Bad Bevensen im Bereich Bad Bevensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bevensen.
Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 39 24,4 km, A 7 34,9 km, A 25 44,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Glockeneichenstraße in Bad Bevensen im Bereich Bad Bevensen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Glockeneichenstraße in Bad Bevensen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 378 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 12,3 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 12,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 12,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 738 m, Fernzug 738 m, Rufbus 722 m, ca. 29 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Lohn, Röbbelbach · 2,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Lohn · 8,4 % FFHLandschaftsschutzIlmenautal, Obere Ilmenau · 19,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 79 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenautal (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Lohn (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Röbbelbach; Vogelfreistätte Jastorfer See
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung100/100+376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 378 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GlockeneichenstraßeBad Bevensen
Grundschule1,6 km
Grundschule Waldschule
Kita861 m
DRK Waldkindergarten Bad Bevensen
Bus253 m
Bad Bevensen Medinger Allee, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 738 m, Fernzug 738 m, Rufbus 722 m
Klinik / Notfall12,8 km
HELIOS Klinikum Uelzen
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 411,4 km
8.282 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote41,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.801 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Bevensen - Rosengarten, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 842 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 253 m, Regionalbahn 738 m, Fernzug 738 m, Rufbus 722 m; Bus: Bad Bevensen Medinger Allee (253 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 12,8 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 288 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 2,1 km
6 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 378 m, EDEKA 496 m, Netto Marken-Discount 592 m, Rossmann 759 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 860 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 11,4 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 71,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 80,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 85,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Liegehafen Bad Bevensen, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Seitenkanal, Bad Bevensen, 1,6 km
Motorisierung
5.407 Pkw, 571 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.485 Kraftfahrzeuge insgesamt, 413 Krafträder, 358 Lkw (Bad Bevensen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 855 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 19,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilmenautal (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Lohn (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Röbbelbach; Vogelfreistätte Jastorfer See
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 264 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Bad Bevensen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Bad Bevensen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 9.466 Einwohner (Stand 31.12.2024), +376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185, 19,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
663 unter 10 Jahre (7,0 %), 3.253 ab 65 Jahre (34,4 %) (Bad Bevensen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.326 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Bevensen, Stadt), Stand 30.06.2024
9.090 Einwohner (Bad Bevensen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -540, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 24,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Egestorf, A007041, 34,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 25 / AS Geesthacht, A025007, 44,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Waldkindergarten Bad Bevensen 861 m, Ev. Kindergarten Bad Bevensen 861 m, DRK Kindergarten Barum 5,2 km, DRK Bewegungskindergarten Emmendorf 7,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.