Glöcknerstr. / Glöcknerstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Glöcknerstraße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Glöcknerstraße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,7 km, A 2 48,3 km, A 10 49,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glöcknerstraße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 29,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 16,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mGrundschule "Geschwister Scholl"
  • Weiterführende Schule551 mEvangelische Gesamtschule "Philipp Melanchthon"
  • Kita711 mKindertagesstätte "Schnatterinchen"
  • Bus56 mWB, Friedrichstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn930 mLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn930 mLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße2,0 km15.348 Kfz/Tag
  • A 916,7 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 248,3 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium619 mGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule717 mGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,2 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule20,4 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 144 m, weiterführend 551 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 222 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 56 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 29,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 16,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlöcknerstraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule144 m

Grundschule "Geschwister Scholl"

Kita711 m

Kindertagesstätte "Schnatterinchen"

Bus56 m

WB, Friedrichstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall1,0 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,0 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 445 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 222 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Straße der Befreiung 101Straße der Befreiung 101 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 445 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • EDEKAnah & gut HabedankPaul-Gerhardt-Str. 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 75 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 445 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Park 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleFriedrichstraße 77 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 233 mOSM
  • Bäckerei Wußmann
    Bäckerei · 324 mOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 460 mOSM
  • ReinsdorferArsenalplatz 1 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jägerheim
    Restaurant · 229 mOSM
  • Freddy FreshAnnendorfer Straße 13 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • MGH-Mehrgenerationenhaus
    Café · 1,1 kmOSM
  • Independent
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V.Kreuzstraße 20 06886 Wittenberg
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • Friedhof Wittenberg
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg-TeuchelTeucheler Weg 21 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 20 m; allgemeines Wohngebiet 56 €/m² in 131 m; Mischgebiet 27 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 223439 m²Glöcknerstraße 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224432 m²Glöcknerstraße 3 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225425 m²Glöcknerstraße 4 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226308 m²Glöcknerstraße 5 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227304 m²Glöcknerstraße 6 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228364 m²Glöcknerstraße 7 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229358 m²Glöcknerstraße 8 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 239430 m²Glöcknerstraße 11 · 71,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238707 m²Glöcknerstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236692 m²Glöcknerstraße 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235680 m²Glöcknerstraße 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234669 m²Glöcknerstraße 16 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233549 m²Glöcknerstraße 17 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231488 m²Glöcknerstraße 18 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230593 m²Glöcknerstraße 19 · 43,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 229459 m²Glöcknerstraße 20 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224275 m²Glöcknerstraße 21 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214531 m²Glöcknerstraße 22 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192380 m²Glöcknerstraße 23 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193381 m²Glöcknerstraße 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195569 m²Glöcknerstraße 26 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196487 m²Glöcknerstraße 27 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1798 m²Glöcknerstraße 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1955 m²Glöcknerstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 200572 m²Glöcknerstraße 31 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201552 m²Glöcknerstraße 32 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202533 m²Glöcknerstraße 33 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182685 m²Glöcknerstraße 33 A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203629 m²Glöcknerstraße 34 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204600 m²Glöcknerstraße 35 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205461 m²Glöcknerstraße 36 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210419 m²Glöcknerstraße 41 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211423 m²Glöcknerstraße 42 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212423 m²Glöcknerstraße 43 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216389 m²Glöcknerstraße 46 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217642 m²Glöcknerstraße 46 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glöcknerstraße in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glöcknerstraße
AbkürzungGlöcknerstr.
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.875809
Längengrad12.66618
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR