Glonntalstr. / Glonntalstraße in 85625 Glonn

Straßenprofil

Glonntalstraße in Glonn

Die Straße Glonntalstraße liegt in Glonn im Bereich Haslach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haslach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,4 km, A 99 16,8 km, A 995 18,4 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glonntalstraße in Glonn im Bereich Haslach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 24,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,58 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 13,4 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 14.465 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Glonn
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Glonn
  • Kita2,4 kmKi Ju Fa Kindergarten und Hort Glonn
  • Bus309 mHaslach (Lkr. EBE), ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmAßling, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße12,6 km14.465 Kfz/Tag
  • A 813,4 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9916,8 kmA 99 / AS Hohenbrunn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Bruckmühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule269,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Glonn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,5 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,1 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKupferbachtal bei Unterlaus · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKastensee mit angrenzenden Kesselmooren, Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzInschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling, LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kastensee mit angrenzenden Kesselmooren; Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling; LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 24,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.367 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10037,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Weyarn 13,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlonntalstraßeGlonn
Grundschule2,5 km

Grundschule Glonn

Kita2,4 km

Ki Ju Fa Kindergarten und Hort Glonn

Bus/Rufbus309 m

Haslach (Lkr. EBE), ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30412,6 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SimmelBehamstraße 2 85625 Glonn
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83620 Feldkirchen-Westerham, Westerhamer Str. 18Westerhamer Str. 18 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAiblinger Str. 43 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlHaidling 19 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAiblinger Straße 45 83620 Feldkirchen-Westerham
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gärtnerei in PiusheimUnterlausstraße 31 85625 Baiern
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Glonner TischWolfgang-Wagner-Straße 15 85625 Glonn
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei HolzapfelMarktplatz 6 85625 Glonn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Herrmannsdorfer BrotladenMarktplatz 5 85625 Glonn
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • GetränkemarktPfarrer-Winhart-Straße 3 85625 Glonn
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BisteriaRaphaelweg 14 85625 Baiern
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Motorradclub Bav. Bulls ClanHaslacher Straße 18 85625 Glonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei - Konditorei - Restaurant SchwaigerFeldkirchner Straße 3
    Café · 2,4 kmOSM
  • Döner Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Glonn
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • ASV Glonn
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Electrolyte GmbHRaphaelweg 1 85625 Baiern
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • GLATT - KIA VengaMarktplatz 1 85625 Glonn
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Mattenhofen-Haslach15 85625 Glonn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Glonn
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Bürgerwind Riedholz
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.055 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Glonntalstraße, 85625 Glonn
Position: 47.968960, 11.886718

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glonntalstraße in Glonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glonntalstraße
AbkürzungGlonntalstr.
Postleitzahl85625
OrtGlonn
OrtsteilHaslach
Breitengrad47.96896
Längengrad11.886718
Vorwahl08093
TelefonnetzGlonn Kr Ebersberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeGlonn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.303 EUR/Ew.BBSR INKAR