Gloysteinweg in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Gloysteinweg in Wardenburg

Die Straße Gloysteinweg liegt in Wardenburg im Bereich Klein Bümmerstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Bümmerstede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,6 km, A 28 5,4 km, A 293 9,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gloysteinweg in Wardenburg im Bereich Klein Bümmerstede erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Sandkrug 1,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Bümmerstede
  • Weiterführende Schule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg
  • Kita3,4 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus364 mSandkrug(Hatten) Wiemerslande, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße6,9 km36.767 Kfz/Tag
  • A 291,6 kmA 29 / AS Sandkrug
  • A 285,4 kmA 28 / Kreuz Oldenburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmFöS-ES-Oldenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 364 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GloysteinwegWardenburg
Grundschule2,2 km

Grundschule Bümmerstede

Kita3,4 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus364 m

Sandkrug(Hatten) Wiemerslande, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 296,9 km

36.767 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26203 Wardenburg, Reiherweg 4Reiherweg 4 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KempermannBeentweg 1 26135 Oldenburg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRheinstraße 6 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • JürgensHuntestraße 8 26203 Wardenburg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kätes KioskBümmersteder Tredde 61 26133 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Zeitlos
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bümmersteder GrillBümmersteder Tredde 32a
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Landhaus SüdheideOldenburger Straße 130 26203 Wardenburg
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Kraus EisOldenburger Straße 26203 Wardenburg
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Budokan BümmerstedeWesterholzweg 57 26133 Oldenburg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wardenburg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation WardenburgOldenburger Straße 203 26203 Wardenburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Wardenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gloysteinweg in Wardenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gloysteinweg
NameGloysteinweg
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilKlein Bümmerstede
Breitengrad53.074696
Längengrad8.223508
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR