Gluckstr. / Gluckstraße in 48431 Rheine

Straßenprofil

Gluckstraße in Rheine

Die Straße Gluckstraße liegt in Rheine im Bereich Dorenkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorenkamp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,6 km, A 31 12,7 km, A 1 25,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gluckstraße in Rheine im Bereich Dorenkamp erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 799 m, Fernzug 799 m, Rufbus 17,1 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +865 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +651
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Rheine
  • Weiterführende Schule136 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Rheine
  • Kita478 mEv. Familienzentrum & Kindergarten Jakobi (Rheine-Jakobi)
  • Bus155 mDutum, Steinfurter Straße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn799 mRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Fernzug799 mRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall515 mMathias-Spital
  • Fernstraße6,5 km46.349 Kfz/Tag
  • A 305,6 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3112,7 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium136 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Rheine · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Rheine · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,4 kmElsa-Brändström-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule588 mBerufskolleg Rheine des Kreises Steinfurt - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule687 mGrüterschule Förderschule d. Kreises Steinfurt mit d. Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am alten Backhaus, NSG Elter Duenen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Emsaue <MS, ST> · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, LSG-Bentlage, Hengemuehle · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.281 ha, Gewerbe 517 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gellendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal; Zachhorn | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; LSG-Bentlage, Hengemuehle; LSG-Bentlage-Hengemuehle; LSG-Elter Muehlenbach und Floeddergraben; LSG-Elter Sand; LSG-Emslandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 136 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 799 m, Fernzug 799 m, Rufbus 17,1 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 473 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10018,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GluckstraßeRheine
Grundschule136 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Rheine

Kita478 m

Ev. Familienzentrum & Kindergarten Jakobi (Rheine-Jakobi)

Bus155 m

Dutum, Steinfurter Straße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 799 m, Fernzug 799 m, Rufbus 17,1 km

Klinik / Notfall515 m

Mathias-Spital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,5 km

46.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 936 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MöllersPfarrer-Bergmannshoff-Platz 17 48431 Rheine
    Lebensmittel · 473 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPfarrer-Bergmannshoff-Platz 4 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 518 m
  • LidlLidlOtto-Bergmeyer-Str. 1 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48431 Rheine, Kardinal Galen Ring 84 - 86Kardinal Galen Ring 84 - 86 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheine, 48431, Felsenstr. 2Felsenstr. 2 48431 Rheine
    Drogerie · 936 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 964 mQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 698 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 498 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 476 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werning
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Hoffmann- Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 691 mOSM
  • Spar ExpressNeuenkirchener Straße 142 48431 Rheine
    Kiosk / Convenience · 700 mOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Georg BeermannOverbergstraße 77 48429 Rheine
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Awania Grill
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Behnes Bierkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 522 mOSM
  • Su Nuraghe
    Restaurant · 617 mOSM
  • Zucker und Salz
    Café · 717 mOSM
  • Gelateria NicoEmsstraße 5 48431 Rheine
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Rheine
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 313 mOSM
  • Kaufmännische Schulen Rheine Sporthalle
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 727 mOSM
  • Alter Friedhof Rheine
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Irisgarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rheine - Löschzug links der EmsFrankenburgstraße 2
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeistation RheineHansaallee 10 48429 Rheine
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • ASAN
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 213 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 589 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gluckstraße in Rheine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gluckstraße
AbkürzungGluckstr.
Postleitzahl48431
OrtRheine
OrtsteilDorenkamp
Breitengrad52.272522
Längengrad7.424307
Vorwahl05459, 05971, 05975
TelefonnetzHörstel, Rheine, Rheine-Mesum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeRheine, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR