Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 1,8 km, A 38 30,8 km, A 39 43,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Gluckweg in Northeim im Bereich Northeim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gluckweg in Northeim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 110 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,3 % Wald, 2,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 1,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDenkershäuser Teich, Husumer Tal · 4,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen bei Westerhof, Klosterberg · 0,4 % FFH, Leinetal bei Salzderhelden · 3,7 % VogelschutzLandschaftsschutzEdesheimer Berg, Kalktuffquellen bei Westerhof · 33,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,7 %NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 258 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sultmer (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasservogelreservat Northeimer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof; Klosterberg; Mäuseberg und Eulenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland; Wahrberg | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Sultmer; Westerhöfer Bergland -
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km
E-Mobilität90/100116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Northeim-Nord 1,8 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung62/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27
Naturnähe63/10024,3 % Wald, 2,8 % Gewässer
Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GluckwegNortheim
Grundschule740 m
Grundschule am Sultmer
Kita1,0 km
Kindergarten Ostpreußenstraße
Bus110 m
Northeim Fuchsbäumer Weg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km
Klinik / Notfall1,4 km
HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
Lebensmittel4,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2413,3 km
10.015 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 110 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 20,8 km, Rufbus 1,6 km; Bus: Northeim Fuchsbäumer Weg (110 m); ca. 113 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 1,4 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 224 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, Northeim, Hubschrauberlandeplatz, Northeim, 2,1 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Sultmer (740 m); weiterführend: Oberschule Northeim (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: Kaufland 1,6 km, Netto Marken-Discount 1,7 km, Rossmann 1,7 km, ALDI Nord 1,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Northeim, B 241, 3,3 km, 10.015 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 53,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 77,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 84,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
18.242 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.102 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.628 Krafträder, 1.176 Lkw (Northeim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
111 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 310 Einwohner LNight ab 45 dB, 23,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 25,9 km
Schutzgebiete
BfN: 4,8 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiete, 3,7 % Vogelschutzgebiet, 33,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sultmer (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wasservogelreservat Northeimer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 2,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof; Klosterberg; Mäuseberg und Eulenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland; Wahrberg | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,9 %, Verkehr 7,7 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 595 ha, Industrie/Gewerbe 258 ha (Northeim, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 27.326 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -27, -1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.515 unter 10 Jahre (9,2 %), 7.146 ab 65 Jahre (26,2 %) (Northeim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
13.412 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Northeim, Stadt), Stand 30.06.2024
27.369 Einwohner (Northeim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.824, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Northeim-Nord, A007069, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Drammetal, A007074#A038001, 30,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 39 / Dreieck Salzgitter, A007064#A039045, 43,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Ostpreußenstraße 1,0 km, Ev. Kindergarten Apostel Northeim 1,3 km, Ev. Kindergarten Corvinus 1,3 km, Ev. Kindergarten St. Nikolai 1,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.