Glückstr. in 83059 Kolbermoor

Straßenprofil

Glückstr. in Kolbermoor

Die Straße Glückstr. liegt in Kolbermoor im Bereich Kolbermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83059 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kolbermoor.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,0 km, A 93 5,0 km, A 99 35,6 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glückstr. in Kolbermoor im Bereich Kolbermoor erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 543 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 222 m, U-Bahn 41,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.455 EUR/Ew., Steuerkraft 1.730 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +714 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +239
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim-West 4,0 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mMangfallschule Grundschule Kolbermoor
  • Weiterführende Schule543 mPauline-Thoma-Mittelschule Kolbermoor
  • Kita110 mKinderbetreuung Storchennest
  • Bus89 mKolbermoor, Ludwigstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn222 mKolbermoor, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße4,1 km90.124 Kfz/Tag
  • A 84,0 kmA 8 / AS Rosenheim-West
  • A 935,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalten · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue · 2,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue | Naturschutzgebiet: Kalten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 349 m, weiterführend 543 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 222 m, U-Bahn 41,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 561 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+714 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +239

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 90.124 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe70/10028,7 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glückstr.Kolbermoor
Grundschule349 m

Mangfallschule Grundschule Kolbermoor

Kita110 m

Kinderbetreuung Storchennest

Bus89 m

Kolbermoor, Ludwigstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 222 m, U-Bahn 41,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,1 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 561 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 769 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83059 Kolbermoor, Georg-Müller-Str. 1Georg-Müller-Str. 1 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • EDEKAE center van DungenCarl-Jordan-Straße 18 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel · 684 mQuelle
  • PENNYPenny An der Alten SpinnereiAn Der Alten Spinnerei 12 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 690 m
  • LidlLidlRosenheimer Straße 60 b 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rothbachl 2 a 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-SüdÄußere Münchener Straße 100 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 769 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Rothbachl 2 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 861 mQuelle
  • RossmannRosenheim, 83022, Bahnhofstr. 23-27Bahnhofstr. 23-27 83022 Rosenheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL RosenheimKolbermoorer Str. 32 83026 Rosenheim
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 85 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 17 mnächste Gastronomie
  • Park 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weiss
    Bäckerei · 85 mOSM
  • AralRosenheimer Straße 30a 83059 Kolbermoor
    Kiosk / Convenience · 99 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 506 mOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 551 mOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Servus Füglein
    Restaurant · 17 mOSM
  • Renates Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 49 mOSM
  • Anders
    Eisdiele · 105 mOSM
  • Orientkebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 119 mOSM
  • Stadtcafé
    Café · 146 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Edmund-Bergmann-Platz
    Park · 127 mOSM
  • Spielplatz im Rathauspark
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Schützengesellschaft Bavaria und Wendelstein Kolbermoor
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 290 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 661 mOSM
  • Turneralm
    Sportzentrum · 877 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion RosenheimBurgfriedstraße 34 83024 Rosenheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 681 mOSM
  • Klärwerk Bad Aibling
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.455 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.455 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Glückstr., 83059 Kolbermoor
Position: 47.850006, 12.066395

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83059

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glückstr. in Kolbermoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glückstr.
NameGlückstr.
Postleitzahl83059
OrtKolbermoor
OrtsteilKolbermoor
Breitengrad47.850006
Längengrad12.066395
Vorwahl08031, 08061
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeKolbermoor, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.730 EUR/Ew.BBSR INKAR