Glüsingerbergen in 25779 Glüsing

Straßenprofil

Glüsingerbergen in Glüsing

Die Straße Glüsingerbergen liegt in Glüsing im Bereich Glüsingerbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25779 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 14,5 km, A 7 30,1 km, A 210 30,8 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glüsingerbergen in Glüsing im Bereich Glüsingerbergen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Glüsingerbergen in Glüsing ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +2. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 257 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 1,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,8 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 28,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 1,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.893 EUR/Ew., Steuerkraft 1.884 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-Süd 14,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 28,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kirchspiellandgemeinden Eider in Tellingstedt
  • Kita3,2 kmKinnergoorn "Küselwind" Linden
  • Bus257 mGlüsing(Dithm) Glüsingerbergen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmNordhastedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße17,8 km6.155 Kfz/Tag
  • A 2314,5 kmA 23 / AS Heide-Süd
  • A 730,1 kmA 7 / AS Owschlag
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNordergeest, Steenkrooger Moor · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordergeest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Delver Koog (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nordergeest; Steenkrooger Moor; Südermoor bei Schwienhusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +2
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.893 EUR/Ew., Steuerkraft 1.884 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur91/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,48 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,8 km
  • Verkehrssicherheit38/10028,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GlüsingerbergenGlüsing
Grundschule5,2 km

Grundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt

Kita3,2 km

Kinnergoorn "Küselwind" Linden

Bus257 m

Glüsing(Dithm) Glüsingerbergen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20217,8 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25794 Pahlen, Hauptstraße 35Hauptstraße 35 25794 Pahlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 5 b 25782 Tellingstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAEDEKA LacinaSüderende 4-6 24803 Erfde
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeidkoppel 1 24803 Erfde
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.893 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Glüsingerbergen, 25779 Glüsing
Position: 54.265514, 9.239352

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glüsingerbergen in Glüsing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glüsingerbergen
NameGlüsingerbergen
Postleitzahl25779
OrtGlüsing
OrtsteilGlüsingerbergen
Breitengrad54.265514
Längengrad9.239352
Vorwahl04836
TelefonnetzHennstedt Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeGlüsing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.884 EUR/Ew.BBSR INKAR