Gnadauer Str. / Gnadauer Straße in 39221 Großmühlingen

Straßenprofil

Gnadauer Straße in Großmühlingen

Die Straße Gnadauer Straße liegt in Großmühlingen im Bereich Großmühlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39221 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,4 km, A 36 17,0 km, A 2 26,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gnadauer Straße in Großmühlingen im Bereich Großmühlingen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 11,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 6,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmZinzendorfschule Gnadau - evangelische Grundschule -
  • Weiterführende Schule5,7 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium
  • Kita214 mKindertageseinrichtung Haus der Kleinen Strolche Großmühlingen
  • Bus481 mGroßmühlingen Wartehalle, Richtung Eggersdorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmEggersdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße5,5 km39.503 Kfz/Tag
  • A 146,4 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3617,0 kmA 36 / AS Ilberstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule62,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule17,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 6,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 481 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 11,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe52/1000,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gnadauer StraßeGroßmühlingen
Grundschule5,0 km

Zinzendorfschule Gnadau - evangelische Grundschule -

Kita214 m

Kindertageseinrichtung Haus der Kleinen Strolche Großmühlingen

Bus481 m

Großmühlingen Wartehalle, Richtung Eggersdorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall17,4 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,5 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut AchtenichtBrausewinkel 6 39221 Biere
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39218 Schönebeck, Blauer Steinweg 4Blauer Steinweg 4 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrichstr. 97 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegeleistraße 16 39240 Calbe (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 334 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Frischmarkt BethgeTränkestraße 6 39221 Bördeland
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei RichterCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brüderwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 334 mOSM
  • Gaststätte zum "Pferdestall"
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Kurparkcafe
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BowlingbahnSchützenstraße 20 39221 Bördeland
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 408 mOSM
  • Park
    Park · 474 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 673 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 201 mOSM
  • Revierkommissariat SchönebeckNikolaistraße 1 39218 Schönebeck (Elbe)
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • 82962
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 9 €/m² in 738 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 3, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 124234 m²Gnadauer Straße 1 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262.227 m²Gnadauer Straße 2 · 32,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1271.844 m²Gnadauer Straße 3 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1282.028 m²Gnadauer Straße 4 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1301.716 m²Gnadauer Straße 4 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 133/11.415 m²Gnadauer Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131292 m²Gnadauer Straße 6 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148397 m²Gnadauer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100021.727 m²Gnadauer Straße 8 · 46,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10003230 m²Gnadauer Straße 8 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10004855 m²Gnadauer Straße 8 · 78,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 145/2947 m²Gnadauer Straße 9 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/13.262 m²Gnadauer Straße 10 · 30,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 428/1441.234 m²Gnadauer Straße 11 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1432.043 m²Gnadauer Straße 12 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/22.969 m²Gnadauer Straße 13 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 139/1605 m²Gnadauer Straße 14 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2120 m²Gnadauer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 141419 m²Gnadauer Straße 15 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1464 m²Gnadauer Straße 15 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10063979 m²Gnadauer Straße 16 B · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gnadauer Straße in Großmühlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gnadauer Straße
AbkürzungGnadauer Str.
Postleitzahl39221
OrtBördeland
OrtsteilGroßmühlingen
Breitengrad51.956856
Längengrad11.714606
Vorwahl03928, 039291, 039296, 039297
TelefonnetzSchönebeck Elbe, Calbe Saale, Welsleben, Eickendorf Kr Schönebeck
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBördeland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B399 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer369 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR