Gneisenaustr. / Gneisenaustraße in 24105 Kiel

Straßenprofil

Gneisenaustraße in Kiel

Die Straße Gneisenaustraße liegt in Kiel im Bereich Blücherplatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24105 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blücherplatz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 3,2 km, A 210 6,5 km, A 21 20,1 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gneisenaustraße in Kiel im Bereich Blücherplatz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 204 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 2,4 km, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 3,2 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule204 mHardenbergschule
  • Weiterführende Schule519 mAbendgymnasium im RBZ Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel (AöR) Europaschule
  • Kita106 mKindertagespflege 1402
  • Bus189 mKiel Schauspielhaus, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße5,1 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2153,2 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2106,5 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium527 mAbendgymnasium im RBZ Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel (AöR) Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule80,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule527 mRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 204 m, weiterführend 519 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 2,4 km, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 312 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GneisenaustraßeKiel
Grundschule204 m

Hardenbergschule

Kita106 m

Kindertagespflege 1402

Bus189 m

Kiel Schauspielhaus, ca. 580 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2155,1 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 396 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt am BlücherplatzBlücherplatz 10 24105 Kiel
    Lebensmittel · 312 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDroysenstraße 5 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 621 m
  • PENNYPenny BelvedereHoltenauer Str.234 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 637 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 24106 Kiel, Gurlittplatz 5-8Gurlittplatz 5-8 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKirchhofallee 68 24114 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoltenauer Straße 122 24105 Kiel
    Drogerie · 396 mQuelle
  • RossmannKiel, 24105, Holtenauer Str. 102Holtenauer Str. 102 24105 Kiel
    Drogerie · 586 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 103 mnächste lokale Versorgung
  • Café 89 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 103 mOSM
  • Steiskal
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Hof SteffenHoltenauer Straße 142 24105 Kiel
    Metzgerei · 235 mOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannSteenbeker Weg 34 24106 Kiel
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • das retro
    Café · 89 mOSM
  • Taco Amor
    Imbiss / Fast Food · 97 mOSM
  • Taco Amor
    Restaurant · 98 mOSM
  • D.O. Weinbar KielHoltenauer Straße 160 24105 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 100 mOSM
  • König’s
    Eisdiele · 209 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 181 mOSM
  • Hardenbergschule
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Tennis-Gesellschaft Ravensberg e.V. von 1926
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Kiel War Cemetery (CWGC)
    Friedhof · 822 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 170 mOSM
  • Stattauto - Esmarchstraße
    Carsharing · 186 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. Polizeirevier KielDüppelstraße 23 24105 Kiel
    Polizei · 668 mOSM
  • Hauptfeuerwache KielWestring 325 24116 Kiel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 253 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gneisenaustraße, 24105 Kiel
Position: 54.340336, 10.135554

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 21559 m²Gneisenaustraße 1 · 84,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 377498 m²Gneisenaustraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22286 m²Gneisenaustraße 3 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352155 m²Gneisenaustraße 4 · 88,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23333 m²Gneisenaustraße 5 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24403 m²Gneisenaustraße 7 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25470 m²Gneisenaustraße 9 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26400 m²Gneisenaustraße 11 · 57,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33538 m²Gneisenaustraße 12 · 76,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27399 m²Gneisenaustraße 13 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32310 m²Gneisenaustraße 14 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28399 m²Gneisenaustraße 15 · 54,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31382 m²Gneisenaustraße 16 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29399 m²Gneisenaustraße 17 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182433 m²Gneisenaustraße 18 · 45,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30399 m²Gneisenaustraße 19 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144368 m²Gneisenaustraße 20 · 46,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 98504 m²Gneisenaustraße 21 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145288 m²Gneisenaustraße 22 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97378 m²Gneisenaustraße 23 · 57,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96193 m²Gneisenaustraße 25 · 64,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95489 m²Gneisenaustraße 27 · 62,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24105

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gneisenaustraße in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gneisenaustraße
AbkürzungGneisenaustr.
Postleitzahl24105
OrtKiel
OrtsteilBlücherplatz
Breitengrad54.340336
Längengrad10.135554
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR