Godenstedter Str. / Godenstedter Straße in 27404 Zeven

Straßenprofil

Godenstedter Straße in Zeven

Die Straße Godenstedter Straße liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,0 km, A 26 32,3 km, A 27 33,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Godenstedter Straße in Zeven im Bereich Zeven erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 18,6 km, Tram 26,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 10,0 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAue-Mehde-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita3,0 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus1,1 kmZeven Kanalstraße/Schule, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmGnarrenburg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße12,9 km69.465 Kfz/Tag
  • A 110,0 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2632,3 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,4 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 839 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 18,6 km, Tram 26,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Godenstedter StraßeZeven
Grundschule1,1 km

Aue-Mehde-Grundschule

Kita3,0 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Rufbus590 m

Zeven Im neuen Kampe, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 18,6 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall24,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,9 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 839 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNord-West-Ring 5 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 839 m
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 770 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 653 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 770 mOSM
  • HEMKivinanstraße 38 27404 Zeven
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Steffens
    Bäckerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizza Flitza27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 653 mOSM
  • Parthenon ZevenBremer Straße 84 27404 Zeven
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Mystique
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Ratscafe am MarktAm Markt 2 27404 Zeven
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Sportanlage KanalstraßeKanalstraße 45 27404 Zeven
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Stadtpark Zeven
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreieses Rotenburg (Wümme)Böttcherstraße 3 27404 Zeven
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Textil-Recycling Nord GmbH
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Zev_ASB - Zeven (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1166/198455 m²Godenstedter Straße 2 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/81.411 m²Godenstedter Straße 2A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1992.119 m²Godenstedter Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/11.601 m²Godenstedter Straße 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077/2001.322 m²Godenstedter Straße 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/15853 m²Godenstedter Straße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076/2001.321 m²Godenstedter Straße 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.158 m²Godenstedter Straße 10 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2662 m²Godenstedter Straße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/14473 m²Godenstedter Straße 13 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729531 m²Godenstedter Straße 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712785 m²Godenstedter Straße 17 · 31,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 711746 m²Godenstedter Straße 19 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710745 m²Godenstedter Straße 21 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709743 m²Godenstedter Straße 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708740 m²Godenstedter Straße 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/14.231 m²Godenstedter Straße 26 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707739 m²Godenstedter Straße 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706736 m²Godenstedter Straße 29 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704685 m²Godenstedter Straße 31 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/61.034 m²Godenstedter Straße 33 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/16758 m²Godenstedter Straße 35 · 44,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 173/14759 m²Godenstedter Straße 37 · 43,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 170/14679 m²Godenstedter Straße 43 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/121.134 m²Godenstedter Straße 45 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/111.074 m²Godenstedter Straße 47 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/10909 m²Godenstedter Straße 49 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/811.109 m²Godenstedter Straße 51 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/38871 m²Godenstedter Straße 53 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/25480 m²Godenstedter Straße 57 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/26484 m²Godenstedter Straße 57A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/28673 m²Godenstedter Straße 57B · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/29587 m²Godenstedter Straße 57C · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/305.102 m²Godenstedter Straße 59 · 32,9 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Godenstedter Straße in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Godenstedter Straße
AbkürzungGodenstedter Str.
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.306061
Längengrad9.257411
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR