Göhlitzsch in 06237 Leuna

Straßenprofil

Göhlitzsch in Leuna

Die Straße Göhlitzsch liegt in Leuna im Bereich Göhlitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06237 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,7 km, A 9 8,1 km, A 143 15,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Göhlitzsch in Leuna im Bereich Göhlitzsch erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 247 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Süd 5,7 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmFreie Grundschule Spergau
  • Weiterführende Schule5,1 kmDomgymnasium Merseburg
  • Kita278 mKindertagesstätte "Nelkenweg"
  • Bus247 mLeuna, Krähenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLeuna Werke Nord, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße3,7 km14.105 Kfz/Tag
  • A 385,7 kmA 38 / AS Merseburg-Süd
  • A 98,1 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 247 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GöhlitzschLeuna
Grundschule3,3 km

Freie Grundschule Spergau

Kita278 m

Kindertagesstätte "Nelkenweg"

Bus/Tram247 m

Leuna, Krähenberg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 247 m

Klinik / Notfall5,6 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 913,7 km

14.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06237 Leuna, Kötzschener Weg 5Kötzschener Weg 5 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrieseStr. des Friedens 64a 06217 Merseburg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeteoraKreypauer Straße 2 06237 Leuna
    Restaurant · 293 mOSM
  • Waffellounge Lamaja
    Café · 625 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 859 mOSM
  • EisbarSimonight
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadion Leuna
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 325 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Park
    Park · 861 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 15 m; reines Wohngebiet 75 €/m² in 69 m; Dorfgebiet 40 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13: 4, Nr. 15: 3 …

Flurstück 773617 m²Göhlitzsch 1 · 73,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77523 m²Göhlitzsch 1 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7551.123 m²Göhlitzsch 2 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.460 m²Göhlitzsch 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/12.730 m²Göhlitzsch 5 · 36,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 142/2430 m²Göhlitzsch 6 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905111 m²Göhlitzsch 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9061.139 m²Göhlitzsch 7 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/11.479 m²Göhlitzsch 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.000 m²Göhlitzsch 9 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12.070 m²Göhlitzsch 10 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7401.255 m²Göhlitzsch 12 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9222 m²Göhlitzsch 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924775 m²Göhlitzsch 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92773 m²Göhlitzsch 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930218 m²Göhlitzsch 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 960856 m²Göhlitzsch 13 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7411.170 m²Göhlitzsch 14 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913404 m²Göhlitzsch 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917151 m²Göhlitzsch 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9219 m²Göhlitzsch 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.660 m²Göhlitzsch 16 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909460 m²Göhlitzsch 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911245 m²Göhlitzsch 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9198 m²Göhlitzsch 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8433.421 m²Göhlitzsch 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8611.622 m²Göhlitzsch 20 · 1,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 8764.311 m²Göhlitzsch 20 · 3,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 886377 m²Göhlitzsch 20 · 43,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 887750 m²Göhlitzsch 20 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 888176 m²Göhlitzsch 20 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 88983 m²Göhlitzsch 20 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 8981.139 m²Göhlitzsch 20 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 9581.474 m²Göhlitzsch 21 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 957925 m²Göhlitzsch 23 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Göhlitzsch in Leuna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Göhlitzsch
NameGöhlitzsch
Postleitzahl06237
OrtLeuna
OrtsteilGöhlitzsch
Breitengrad51.320553
Längengrad12.030864
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR