Gölser Dorfstr. / Gölser Dorfstraße in 23827 Krems II

Straßenprofil

Gölser Dorfstraße in Krems II

Die Straße Gölser Dorfstraße liegt in Krems II im Bereich Göls. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göls.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 7,6 km, A 20 8,2 km, A 1 21,6 km Luftlinie
  • Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gölser Dorfstraße in Krems II im Bereich Göls erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 3,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.597 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 8.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Schackendorf 7,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Warderfelde
  • Weiterführende Schule4,0 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita1,9 kmKindergarten "Drei Freunde"
  • Bus422 mGöls, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße15,5 km16.742 Kfz/Tag
  • A 217,6 kmA 21 / AS Schackendorf
  • A 208,2 kmA 20 / AS Weede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal, Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzNehmser See, Warder See und Umgebung · 15,8 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Warder See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 4,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal; Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Nehmser See; Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 422 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 3,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,81 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 16.742 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gölser DorfstraßeKrems II
Grundschule3,7 km

Grundschule Warderfelde

Kita1,9 km

Kindergarten "Drei Freunde"

Bus422 m

Göls, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall25,3 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2115,5 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannBad Segeberg, 23795, Hamburger Str. 14Hamburger Str. 14 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hofladen Hof HohlegruftHohlegrufter Straße 4 23813 Nehms
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Ehrgarten
    Café · 4,1 kmOSM
  • Göttschi's ImbissKiesstraße
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Diars BarKurhausstraße 64 23795 Bad Segeberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • EislotteKurhausstraße 22 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krems II
    Feuerwehr · 735 mOSM
  • Polizeistation GarbekSegeberger Straße 3 23827 Wensin
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 956 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windpark Schmalensee GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.597 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gölser Dorfstraße, 23827 Krems II
Position: 53.994286, 10.361275

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5013.752 m²Gölser Dorfstraße 1 · 7,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 561.074 m²Gölser Dorfstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/7802 m²Gölser Dorfstraße 2 a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.027 m²Gölser Dorfstraße 2 b · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 551.348 m²Gölser Dorfstraße 2 c · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.679 m²Gölser Dorfstraße 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52909 m²Gölser Dorfstraße 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6830 m²Gölser Dorfstraße 4 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/510.238 m²Gölser Dorfstraße 5 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/73.428 m²Gölser Dorfstraße 6 · 9,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 57438 m²Gölser Dorfstraße 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13.118 m²Gölser Dorfstraße 8 · 8,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 588.977 m²Gölser Dorfstraße 9 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/71.033 m²Gölser Dorfstraße 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/82.073 m²Gölser Dorfstraße 12 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gölser Dorfstraße in Krems II

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gölser Dorfstraße
AbkürzungGölser Dorfstr.
Postleitzahl23827
OrtKrems II
OrtsteilGöls
Breitengrad53.994286
Längengrad10.361275
Vorwahl04557, 04559
TelefonnetzBlunk, Wensin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeKrems II

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR