Görschnitz in 95466 Weidenberg

Straßenprofil

Görschnitz in Weidenberg

Die Straße Görschnitz liegt in Weidenberg im Bereich Görschnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Görschnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09209, 0921, 09278

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,9 km, A 70 10,2 km, A 93 29,9 km Luftlinie
  • Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Görschnitz in Weidenberg im Bereich Görschnitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Görschnitz in Weidenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 269 m, Regionalbahn 101 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 8,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, Regionalbahn 101 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 8,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Nord 6,9 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Weidenberg
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Weidenberg
  • Kita2,1 kmKindergarten
  • Bus269 mGörschnitz Staatsstraße, Weidenberg
  • Regionalbahn101 mGörschnitz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,6 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße13,0 km5.852 Kfz/Tag
  • A 96,9 kmA 9 / AS Bayreuth-Nord
  • A 7010,2 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuschelkalkgebiet am Oschenberg, Steinachtal mit Deichselhölzchen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth, Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth · 2,3 % FFH, Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG "Oberes Rotmaintal" · 59,7 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 38,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Oschenberg" (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG "Oberes Rotmaintal"; LSG "Steinachtal mit Oschenberg"; LSG "Talau der Pensenwiesen" im Gebiet der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 269 m, Regionalbahn 101 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 8,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 5.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GörschnitzWeidenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Weidenberg

Kita2,1 km

Kindergarten

Regionalbahn101 m

Görschnitz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, Regionalbahn 101 m, Fernzug 41,6 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30313,0 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeukertWinter-Ring 2 95466 Weidenberg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinter-Ring 6 95466 Weidenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLeuschnitzstr. 2 95463 Bindlach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95448 Bayreuth, Königsallee 47Königsallee 47 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBayreuth, 95448, Riedingerstr. 21Riedingerstr. 21 95448 Bayreuth
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBernecker Straße 41 95448 Bayreuth
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerBayreuth MaximilianstraßeMaximilianstr. 36 95444 Bayreuth
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Görschnitz, 95466 Weidenberg
Position: 49.957291, 11.701723

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Görschnitz in Weidenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Görschnitz
NameGörschnitz
Postleitzahl95466
OrtWeidenberg
OrtsteilGörschnitz
Breitengrad49.957291
Längengrad11.701723
Vorwahl09209, 0921, 09278
TelefonnetzEmtmannsberg, Bayreuth, Weidenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeWeidenberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.098 EUR/Ew.BBSR INKAR