Gösselweg in 18146 Rostock

Straßenprofil

Gösselweg in Rostock

Die Straße Gösselweg liegt in Rostock im Bereich Dierkow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierkow.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,7 km, A 20 8,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gösselweg in Rostock im Bereich Dierkow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 345 m, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule
  • Weiterführende Schule657 mMusikgymnasium "Käthe Kollwitz"
  • Kita597 mDRK Integrative Kindertagesstätte "Steppkeland"
  • Bus345 mRostock, Katerweg, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmRostock-Kassebohm, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,9 km35.636 Kfz/Tag
  • A 191,7 kmA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 208,1 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium657 mMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule725 mMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule104,9 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule725 mMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 345 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 345 m, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto mit Hund 402 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 725 m, weiterführend 657 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 35.636 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GösselwegRostock
Grundschule725 m

Michaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule

Kita597 m

DRK Integrative Kindertagesstätte "Steppkeland"

Bus/Tram345 m

Rostock, Katerweg, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 345 m

Klinik / Notfall4,8 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 191,9 km

35.636 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Alt-Bartelsdorfer Str. 1Alt-Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18146 Rostock, Kurt-Schumacher-Ring 124Kurt-Schumacher-Ring 124 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHinrichsdorfer Straße 8 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzhalbinselGaffelschonerweg 12 18055 Rostock
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei LehmannGösselweg 14 18146 Rostock
    Bäckerei · 212 mOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 406 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 416 mOSM
  • Fleischerei E. Spiegel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Landhaus Dierkow
    Restaurant · 334 mOSM
  • Smiley's PizzaGutenbergstraße 38 18146 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 375 mOSM
  • Cafe Botanica/ GrönfingersAlt Bartelsdorfer Straße 18b 18146 Rostock
    Café · 529 mOSM
  • Hotel Warnow Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiswerkstatt DierkowHinrichsdorfer Straße 46 18146 Rostock
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • SportzentrumHeinrich-Tessenow-Straße 48 18146 Rostock
    Sportzentrum · 601 mOSM
  • Petripark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 787 mOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 968 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 RostockDierkower Allee 1 18146 Rostock
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Veolia
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 144749 m²Gösselweg 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145768 m²Gösselweg 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2362 m²Gösselweg 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1369 m²Gösselweg 3a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147702 m²Gösselweg 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148711 m²Gösselweg 5 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149717 m²Gösselweg 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150722 m²Gösselweg 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151724 m²Gösselweg 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152724 m²Gösselweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153722 m²Gösselweg 10 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154718 m²Gösselweg 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155837 m²Gösselweg 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156861 m²Gösselweg 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/2472 m²Gösselweg 14 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/11.004 m²Gösselweg 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160861 m²Gösselweg 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161837 m²Gösselweg 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162718 m²Gösselweg 18 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163722 m²Gösselweg 19 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164728 m²Gösselweg 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165724 m²Gösselweg 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167722 m²Gösselweg 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168717 m²Gösselweg 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169711 m²Gösselweg 24 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170702 m²Gösselweg 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171730 m²Gösselweg 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172567 m²Gösselweg 27 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gösselweg in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gösselweg
NameGösselweg
Postleitzahl18146
OrtRostock
OrtsteilDierkow
Breitengrad54.098656
Längengrad12.168505
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR