Goethestr. / Goethestraße in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Goethestraße in Pohlheim

Die Straße Goethestraße liegt in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watzenborn-Steinberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,3 km, A 5 4,2 km, A 45 6,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 210 m, weiterführend 296 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 568 m, Stadtbahn 36,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal 3,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule210 mLimesschule
  • Weiterführende Schule296 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita350 mKindertagesstätte
  • Bus190 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhofstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn568 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,8 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4853,3 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
  • A 54,2 kmA 5 / AS Fernwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule296 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 210 m, weiterführend 296 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 568 m, Stadtbahn 36,2 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 555 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßePohlheim
Grundschule210 m

Limesschule

Kita350 m

Kindertagesstätte

Bus190 m

Pohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhofstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 568 m, Stadtbahn 36,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,8 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 555 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 632 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 555 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 146 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baier Getränke und EventdienstleistungenGoethestraße 34 35415 Pohlheim
    Getränkemarkt · 146 mOSM
  • Metzgerei BußBahnhofstraße 82 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 153 mOSM
  • VolkmannJohannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 606 mOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Goldener SternKreuzplatz 5 35415 Pohlheim
    Restaurant · 458 mOSM
  • Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Woschtbud
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Hof-Café
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Day Night Sports
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Watzenborn-SteinbergFortweg 1 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 586 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 23 m; gemischte Baufläche 115 €/m² in 81 m; Nutzungsart GB 60 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47: 2, Nr. 49: 2

Flurstück 870/5538 m²Goethestraße 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694/3476 m²Goethestraße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870/6566 m²Goethestraße 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61928 m²Goethestraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1828 m²Goethestraße 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/5548 m²Goethestraße 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/6446 m²Goethestraße 8A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/3426 m²Goethestraße 8B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1774 m²Goethestraße 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5749 m²Goethestraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706669 m²Goethestraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4613 m²Goethestraße 13 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709677 m²Goethestraße 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67712 m²Goethestraße 15 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710684 m²Goethestraße 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68665 m²Goethestraße 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711690 m²Goethestraße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69682 m²Goethestraße 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712697 m²Goethestraße 20 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70694 m²Goethestraße 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713704 m²Goethestraße 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71712 m²Goethestraße 23 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714492 m²Goethestraße 24 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72725 m²Goethestraße 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715503 m²Goethestraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73551 m²Goethestraße 27 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716500 m²Goethestraße 28 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74556 m²Goethestraße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1602 m²Goethestraße 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75632 m²Goethestraße 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2744 m²Goethestraße 32 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2490 m²Goethestraße 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2733 m²Goethestraße 34 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80515 m²Goethestraße 35 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1816 m²Goethestraße 36 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81572 m²Goethestraße 37 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82821 m²Goethestraße 39 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83864 m²Goethestraße 41 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84904 m²Goethestraße 43 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1880 m²Goethestraße 45 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/23984 m²Goethestraße 47 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/24886 m²Goethestraße 47 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 382/5334 m²Goethestraße 49 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 382/111.762 m²Goethestraße 49 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Pohlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilWatzenborn-Steinberg
Breitengrad50.540474
Längengrad8.721987
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR