Goethestr. / Goethestraße in 38373 Frellstedt

Straßenprofil

Goethestraße in Frellstedt

Die Straße Goethestraße liegt in Frellstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38373 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,8 km, A 39 16,3 km, A 36 25,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Frellstedt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, Regionalbahn 711 m, Tram 24,0 km, Fernzug 6,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.934 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 8.234 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 7,8 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 140 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule An der Schunter
  • Weiterführende Schule6,7 kmLademann-Realschule
  • Kita1,3 kmDRK Kindergarten `Schuntermäuse´
  • Bus92 mFrellstedt, Bahnhofstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mFrellstedt, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram24,0 kmBraunschweig, Moorhüttenweg, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße10,0 km80.330 Kfz/Tag
  • A 27,8 kmA 2 / AS Helmstedt-Zentrum
  • A 3916,3 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkElm-Lappwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lutterlandbruch (Naturschutzgebiet, 8,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, Regionalbahn 711 m, Tram 24,0 km, Fernzug 6,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +8
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 7,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 140 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km
  • Naturnähe55/10010,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeFrellstedt
Grundschule2,2 km

Grundschule An der Schunter

Kita1,3 km

DRK Kindergarten `Schuntermäuse´

Bus/Rufbus92 m

Frellstedt, Bahnhofstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, Regionalbahn 711 m, Tram 24,0 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,0 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichSteinweg 16 38373 Süpplingen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ElzwegElzweg 61 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Braunschweiger Tor 16 ABraunschweiger Tor 16 A 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmmerstedter Straße 12 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 505 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Langner
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Akropolis
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Spezi MetzgerHelmstedter Straße 4a 38379 Wolsdorf
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Hol'abEmmerstedter Straße 38350 Helmstedt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis SüpplingenSteinweg 13 38373 Süpplingen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Burgklause
    Café · 2,9 kmOSM
  • Schrebergarten
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Lohen Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiMarkt 14 38350 Helmstedt
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Schuntercabana
    Park · 471 mOSM
  • Nord Elm Halle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FrellstedtAm Lindenplatz 2 38373 Frellstedt
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • Polizei Süpplingen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 505 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frellstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 119/52835 m²Goethestraße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/53805 m²Goethestraße 2 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/54805 m²Goethestraße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/55805 m²Goethestraße 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/56805 m²Goethestraße 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/57805 m²Goethestraße 6 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/58805 m²Goethestraße 7 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/831.250 m²Goethestraße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/821.250 m²Goethestraße 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/811.250 m²Goethestraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/80800 m²Goethestraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/79800 m²Goethestraße 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/78919 m²Goethestraße 13 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Frellstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl38373
OrtFrellstedt
Breitengrad52.207603
Längengrad10.911454
Vorwahl05355
TelefonnetzFrellstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeFrellstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR