Goethestr. / Goethestraße in 39175 Biederitz

Straßenprofil

Goethestraße in Biederitz

Die Straße Goethestraße liegt in Biederitz im Bereich Biederitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biederitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,8 km, A 14 12,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Biederitz im Bereich Biederitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 461 m, Tram 3,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.449 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 7,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mGrundschule Biederitz
  • Weiterführende Schule4,7 kmGymnasium "Werner von Siemens"
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Am Storchennest"
  • Bus327 mBiederitz, Schule, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmMagdeburg-Eichenweiler, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn461 mBiederitz, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße5,0 km8.652 Kfz/Tag
  • A 27,8 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 1412,3 kmA 14 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmSportgymnasium Magdeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule59,3 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,1 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzUmflutehle-Külzauer Forst, Zuwachs-Külzauer Forst · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 7,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Umflutehle-Külzauer Forst; Zuwachs-Külzauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 571 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 461 m, Tram 3,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 925 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
  • Naturnähe59/1002,6 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +31
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeBiederitz
Grundschule195 m

Grundschule Biederitz

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Am Storchennest"

Bus327 m

Biederitz, Schule, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 461 m, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,0 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeyrothsberger Straße 62 39175 Biederitz
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • EDEKAEDEKA WeissWoltersdorfer Str. 27g 39175 Biederitz
    Lebensmittel · 670 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39175 Biederitz-Heyrothsberge, Berliner Straße 16Berliner Straße 16 39175 Biederitz-Heyrothsberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 48 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGErnst-Reuter-Allee 11 39104 Magdeburg
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39114, Cracauer Str. 60Cracauer Str. 60 39114 Magdeburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Alte NeustadtRogätzer Straße 28 39106 Magdeburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 769 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Gurmania - Internationale LebensmittelKönigsborner Straße 68 39175 Biederitz
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke QuelleKönigsborner Straße 68 39175 Biederitz
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten OberförstereiHarnackstraße 24 39175
    Restaurant · 769 mOSM
  • ZaZa-GrillHarnackstraße 2 39175 Biederitz
    Imbiss / Fast Food · 792 mOSM
  • Sportlerheim Heyrothsberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 2,6 kmOSM
  • EisdieleTessenowstraße 5a 39114 Magdeburg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsportplatz Biederitz
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Friedhof Biederitz
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto - Brückstraße
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • DB Station&Service AG
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biederitz Ortsfeuerwehr BiederitzBreite Straße 1 39175 Biederitz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Zentraler KriminaldienstNachtweide 82 39124 Magdeburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 632 mOSM
  • Klärwerk Magdeburg/GerwischLostauer Straße 24 39175 Biederitz
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Boreas
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.449 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 150 €/m² in 54 m; allgemeines Wohngebiet 200 €/m² in 108 m; Mischgebiet 200 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 1834/114844 m²Goethestraße 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1835/114939 m²Goethestraße 1 A · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836/11437 m²Goethestraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 114/7758 m²Goethestraße 1 B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10553838 m²Goethestraße 1 C · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10721323 m²Goethestraße 1 D · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1599/114657 m²Goethestraße 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/12879 m²Goethestraße 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10664256 m²Goethestraße 3 A · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10665828 m²Goethestraße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/20863 m²Goethestraße 4 A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1592/115943 m²Goethestraße 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1593/1151.000 m²Goethestraße 6 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 115/351.076 m²Goethestraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/341.094 m²Goethestraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1603/1151.197 m²Goethestraße 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611/113704 m²Goethestraße 10 · 14,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 106341.200 m²Goethestraße 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1896/113700 m²Goethestraße 12 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10633500 m²Goethestraße 12 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106321.471 m²Goethestraße 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10631795 m²Goethestraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1746/113394 m²Goethestraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10630797 m²Goethestraße 15 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106291.194 m²Goethestraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1427/113801 m²Goethestraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10628799 m²Goethestraße 17 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/14685 m²Goethestraße 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792/113936 m²Goethestraße 20 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1791/113952 m²Goethestraße 21 · 19,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1790/113955 m²Goethestraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1789/113899 m²Goethestraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Biederitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl39175
OrtBiederitz
OrtsteilBiederitz
Breitengrad52.151192
Längengrad11.722734
Vorwahl039292
TelefonnetzBiederitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeBiederitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR