Goethestr. / Goethestraße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Goethestraße in Welzheim

Die Straße Goethestraße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,1 km, A 81 32,3 km, A 6 35,6 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule307 mKastell-Realschule
  • Kita614 mEvang. Kindergarten
  • Bus262 mWelzheim Schulzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,5 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,1 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8132,3 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,1 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule307 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 492 m, weiterführend 307 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 488 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 27,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,1 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeWelzheim
Grundschule492 m

Hofgarten-Grundschule

Kita614 m

Evang. Kindergarten

Bus262 m

Welzheim Schulzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 27,0 km

Klinik / Notfall11,5 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 500 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 488 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 851 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 500 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 377 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wieland
    Metzgerei · 367 mOSM
  • Wiedmaier
    Bäckerei · 386 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • EDEKA Getränke
    Getränkemarkt · 813 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoccaSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 387 mOSM
  • Café Trissler
    Café · 399 mOSM
  • Pizzeria Ristorante IonioKirchplatz 9 73642 Welzheim
    Restaurant · 481 mOSM
  • The TasteWilhelmstraße 26 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Archäologischer Park OstkastellRienharzer Straße 95A 73642 Welzheim
    Park · 283 mOSM
  • Tannwaldfriedhof
    Friedhof · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 700 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 399 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goethestraße, 73642 Welzheim
Position: 48.871601, 9.638385

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1975/0540 m²Goethestraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1938/0537 m²Goethestraße 5 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1974/01.487 m²Goethestraße 6 · 9,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1937/0488 m²Goethestraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1973/02.140 m²Goethestraße 8 · 22,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1936/0541 m²Goethestraße 9 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1972/01.629 m²Goethestraße 10 · 10,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1934/0599 m²Goethestraße 11 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1971/01.931 m²Goethestraße 12 · 8,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1969/01.123 m²Goethestraße 14 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1968/01.204 m²Goethestraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1933/0886 m²Goethestraße 17 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1932/0624 m²Goethestraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1967/11.056 m²Goethestraße 20 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1931/0663 m²Goethestraße 21 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1780/3769 m²Goethestraße 26 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1773/3562 m²Goethestraße 28 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1774/1524 m²Goethestraße 29 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1773/2666 m²Goethestraße 30 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1774/2449 m²Goethestraße 31 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1773/1736 m²Goethestraße 32 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1774/3435 m²Goethestraße 33 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1771/2936 m²Goethestraße 34 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1772/1452 m²Goethestraße 35 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/31.069 m²Goethestraße 36 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1767/1420 m²Goethestraße 37 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/21.264 m²Goethestraße 38 · 10,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1767/2448 m²Goethestraße 39 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/11.458 m²Goethestraße 40 · 8,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1768/1459 m²Goethestraße 41 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1765/4646 m²Goethestraße 42 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1765/5982 m²Goethestraße 42/1 · 9,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1765/31.612 m²Goethestraße 44 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1768/2493 m²Goethestraße 45 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1765/21.420 m²Goethestraße 46 · 7,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1768/3468 m²Goethestraße 47 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1765/1859 m²Goethestraße 48 · 12,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.871601
Längengrad9.638385
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR