Goethestr. / Goethestraße in 75050 Gemmingen

Straßenprofil

Goethestraße in Gemmingen

Die Straße Goethestraße liegt in Gemmingen im Bereich Stebbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75050 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stebbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,8 km, A 81 24,0 km, A 5 28,1 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Goethestraße in Gemmingen im Bereich Stebbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 29,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 9,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmBurgbergschule Richen (Grundschule)
  • Weiterführende Schule491 mWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita994 mKindergarten
  • Bus184 mStebbach Flürle, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmGemmingen West, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmRichen (b Eppingen), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße6,9 km9.338 Kfz/Tag
  • A 69,8 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 8124,0 kmA 81 / AS Ilsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,8 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSelma-Rosenfeld-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzSchomberg - Streichenberg · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schomberg - Streichenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Schomberg - Streichenberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 29,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 491 m
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 9,8 km
  • Digitale Infrastruktur73/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GoethestraßeGemmingen
Grundschule3,1 km

Burgbergschule Richen (Grundschule)

Kita994 m

Kindergarten

Bus184 m

Stebbach Flürle, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall13,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2936,9 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75050 Gemmingen, Freizeitweg 4Freizeitweg 4 75050 Gemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SommerElsenzstraße 1 75031 Eppingen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrauenbrunner Straße 11 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EppingenFrauenbrunner Straße 19 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannEppingen, 75031, Mühlbacher Str. 2Mühlbacher Str. 2 75031 Eppingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiDorfplatz 8 75050 Gemmingen
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Metzgerei PfenningerRichener Straße 12 75050 Gemmingen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkefachmarkt SchererEisenbahnstraße 14 75031 Eppingen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Söhner Gemüse + Obst
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Züchterheim
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Tabare
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Toscana
    Café · 2,6 kmOSM
  • Wurst Teufel
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Friedhof Stebbach
    Friedhof · 388 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemmingenHausener Straße 10 75050 Gemmingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier EppingenBrettener Straße 57 75031 Eppingen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclinghof Gemmingen
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Goethestraße, 75050 Gemmingen
Position: 49.144985, 8.967971

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1/1: 2, Nr. 1/3: 2

Flurstück 5815/0287 m²Goethestraße 1 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5815/0287 m²Goethestraße 1/1 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5815/1253 m²Goethestraße 1/1 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5815/2217 m²Goethestraße 1/2 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5815/2217 m²Goethestraße 1/3 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5815/3243 m²Goethestraße 1/3 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5835/0811 m²Goethestraße 2 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5814/0826 m²Goethestraße 3 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5838/01.032 m²Goethestraße 4 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5813/0797 m²Goethestraße 5 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5839/01.028 m²Goethestraße 6 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5812/0492 m²Goethestraße 7 · 1,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5840/0983 m²Goethestraße 8 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5890/0528 m²Goethestraße 9 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5841/0899 m²Goethestraße 10 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5889/0890 m²Goethestraße 11 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5889/0890 m²Goethestraße 11/1 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5842/0928 m²Goethestraße 12 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5888/0844 m²Goethestraße 13 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5844/0752 m²Goethestraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5887/0798 m²Goethestraße 15 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5845/0833 m²Goethestraße 16 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5886/0772 m²Goethestraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5846/0875 m²Goethestraße 18 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5885/0750 m²Goethestraße 19 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5885/0750 m²Goethestraße 19/1 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5847/0864 m²Goethestraße 20 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5884/0771 m²Goethestraße 21 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5848/0832 m²Goethestraße 22 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5883/01.181 m²Goethestraße 23 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5849/0866 m²Goethestraße 24 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5867/0816 m²Goethestraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5868/0419 m²Goethestraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5868/1426 m²Goethestraße 28/1 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5869/0871 m²Goethestraße 30 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5870/0855 m²Goethestraße 32 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5871/01.251 m²Goethestraße 34 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5872/01.278 m²Goethestraße 36 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5873/01.017 m²Goethestraße 38 · 16,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75050

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Goethestraße in Gemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Goethestraße
AbkürzungGoethestr.
Postleitzahl75050
OrtGemmingen
OrtsteilStebbach
Breitengrad49.144985
Längengrad8.967971
Vorwahl07267
TelefonnetzGemmingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR